Un viager occupé pour un investissement de caractère.
Nous vous proposons un viager occupé par une charmante dame de 88 ans.
Un bouquet FAI de 48 810€ et 1212€ de rente mensuelle.
Un prix d'achat de 137 K€ pour 1 appartement de près de 272 m2 de surface totale et un grand terrain attenant de 4000 m2.
L’opportunité d’investir au soleil, à proximité des magnifiques sites naturels: parc régional du haut Languedoc et des grands Causses, lac du Salagou, plages de méditerranée, plateau du Larzac etc.
A l’année ou pour les vacances un site de qualité !
A 30 mn de Montpellier, 50 minutes des plages de la méditerranée, ¼ d’heure du lac du Salagou, des Causses du Larzac et du Parc régional du Haut Languedoc vous apprécierez le calme et l’élégance de ce mas agricole construit au XVIII eme siècle.
Aux abords de la commune de LODEVE, cette propriété entourée de pâturages et de bois a appartenu à une grande famille industrielle de la région. Les aléas des successions ont divisé l’ensemble en plusieurs lots.
Au sein d’une petite copropriété vous pouvez aujourd’hui acheter un appartement situé au deuxième niveau de la bâtisse.
Il offre 151m2 loi carrez mais près de 272 m2 de surface totale (combles, caves, dépendances et mansardes) et comprend une entrée privative avec son portail électrique, son allée et près de 4000 m2 de terrain attenant privé.
Il se compose d’une cuisine, d’un séjour, 4 chambres, 1 sdb et 1 sde et offre sur ce même niveau une terrasse de 40 m2 avec une vue sur la campagne environnante.
Un investissement de caractère pour vivre à l’année ou en saisonnier dans un cadre naturel.
Ses points forts:
Exposition principale SUD EST
Sans vis à vis avec superbe vue dominante
Cadre exceptionnel offrant beaucoup de cachet
Garage, Terrasse, Accès privé, Terrain permettant la création d'1 piscine, cuisine d'été, pool house...
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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