A 8.5 km de Montpellier, Villeneuve les Maguelone constitue un cadre unique : Zone Natura 2000, plages sauvages, Abbaye, Etangs et collines de la Gardiole sont tous proches.
Investissez à Villeneuve-lès-Maguelone pour jouir d’un environnement rare.
Dans l'aire économique de Montpellier, cette commune offre de nombreux attraits:
🌆 Une Forte Pression Démographique : Soutenant la demande locative et les prix de vente, elle assure la pérennité de votre investissement.
🌿 Un Cadre Naturel Préservé : Classée Natura 2000, la commune préserve son environnement naturel exceptionnel.
🌊 Proximité du Littoral : À seulement 5 minutes de la plage du Pilou, elle offre également l'Abbaye, l'étang de Vic, les collines de la Gardiole et la station balnéaire de Palavas, un véritable trésor pour les amoureux du bord de mer.
+ Ce cadre de vie préservé valorise l’immobilier local.
+ Ce placement en viager occupé vous permettra de bénéficier d’une décote + 40% pour un appartement T4, plein centre village avec terrasse de 25m2 et un garage commun offrant cellier, buanderie, parking vélos…
Grâce au viager, pour moins de 2000€ / m2, offrez-vous cet appartement en parfait état :
• Bouquet comptant : 109 098€ Honoraires d’agence inclus
• Mensualité : 579€ / rente viagère
Autre opportunité :
Le deuxième appartement de la résidence, un T3 situé au 1er étage, est également proposé à la vente en viager occupé. C'est la possibilité de détenir l'intégralité de l'immeuble.
Pour en savoir plus, consultez l'annonce 422234338 sur notre site
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
A 8.5 km de Montpellier, Villeneuve les Maguelone constitue un cadre unique : Zone Natura 2000, plages sauvages, Abbaye, Etangs et collines de la Gardiole sont tous proches.
Investissez à Villeneuve-lès-Maguelone pour jouir d’un environnement rare.
Dans l'aire économique de Montpellier, cette commune offre de nombreux attraits:
🌆 Une Forte Pression Démographique : Soutenant la demande locative et les prix de vente, elle assure la pérennité de votre investissement.
🌿 Un Cadre Naturel Préservé : Classée Natura 2000, la commune préserve son environnement naturel exceptionnel.
🌊 Proximité du Littoral : À seulement 5 minutes de la plage du Pilou, elle offre également l'Abbaye, l'étang de Vic, les collines de la Gardiole et la station balnéaire de Palavas, un véritable trésor pour les amoureux du bord de mer.
+ Ce cadre de vie préservé valorise l’immobilier local.
+ Ce placement en viager occupé vous permettra de bénéficier d’une décote + 40% pour un appartement T4, plein centre village avec terrasse de 25m2 et un garage commun offrant cellier, buanderie, parking vélos…
Grâce au viager, pour moins de 2000€ / m2, offrez-vous cet appartement en parfait état :
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• Mensualité : 579€ / rente viagère
Autre opportunité :
Le deuxième appartement de la résidence, un T3 situé au 1er étage, est également proposé à la vente en viager occupé. C'est la possibilité de détenir l'intégralité de l'immeuble.
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Au cœur du village, à 1.5km de la mer faites l’acquisition en viager occupé de cet appartement de T4 situé au dernier étage d’une petite propriété récente de 2008 comptant seulement deux copropriétaires.
Chambre et salle d'eau indépendante en RDC, cave à vin.
A l’étage : séjour plafond cathédrale, suite parentale, bureau, terrasse de 25m2 avec cuisine d’été, climatisation …
Annexes : Cellier collectif, buanderie, remise à vélos, cave à vin.
Rien ne manque pour constituer à terme un pied à terre de charme pour votre usage ou la location annuelle ou saisonnière.
Possibilité d'acquérir la totalité de l'immeuble en achetant le T3 du premier étage. Voir conditions en consultant annonce 422234338 sur notre site.
A découvrir
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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