l’appartement situé au 2 ème étage est en parfait état, il est traversant,lumineux, il est composé d’un grand hall d’entrée , d’une cuisine séparée, d’un double séjour de 25 m², 2 chambres, 1 dressing, un balcon de 3,55 m² exposé plein Sud, climatisation, double vitrage…
Vendu exclusivement en viager occupé par un homme né en 1931.
La décote d’occupation vous permet d’acquérir ce bien idéalement bien placé et à un prix très attractif.
Caractéristiques de l'appartement
Investissez en toute sérénité dans cet agréable appartement vendu en viager occupé.
Pour une valeur estimé à 195 000 euros vous achetez ce bien sur la base de 143 325 euros après déduction faite de la décote d’occupation soit 51 675 euros de « loyers défiscalisés » que vous toucherez en baisse de prix immédiatement le jour de la vente.
Pour financer ce bien il vous faudra un apport de 118 525 euros FAI et une rente mensuelle de 608 euros à verser à un homme âgé de 90 ans .
Le bien est très bien placé à 2 pas de la place de la comédie, il est en parfait état.
l’appartement situé au 2 ème étage est en parfait état, il est traversant,lumineux, il est composé d’un grand hall d’entrée , d’une cuisine séparée, d’un double séjour de 25 m², 2 chambres, 1 dressing, un balcon de 3,55 m² exposé plein Sud, climatisation, double vitrage…
Vendu exclusivement en viager occupé par un homme né en 1931.
La décote d’occupation vous permet d’acquérir ce bien idéalement bien placé et à un prix très attractif.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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