Investir en viager occupé, c'est bénéficier d'une décote de près de 45% sur le prix de cet appartement.
En effet ce viager occupé par une dame de 79 ans vous est proposé en paiement fractionné:
- un bouquet comptant de 73 400€ FAI
- une rente viagère de 733€ / mois
Soit environ 1500€ / m2 pour un prix d'achat évalué à 156 646€.
Une belle valorisation à terme!
Achetez en viager et investissez dans ce spacieux appartement de T4 avec cave et parking:
hall 8m2, séjour 26m2, cuisine séparée 10m2, 3 Chambres (12.3-13.5-15.7 m2), dressing, salle d'eau, wc, nombreux placards, parking en sous sol sécurisé, cave de 11m2.
Situation à proximité de la gare, bus et tramway.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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