Viager occupé au cœur de la charmante commune de Villeneuve-lès-Maguelone, à la périphérie de Montpellier.
Les atouts:
+ Un Marché Dynamique : L'Hérault est en plein essor, offrant un marché immobilier dynamique porté par la croissance démographique.
+ Bord de Mer Prisé : Le littoral méditerranéen est toujours très recherché, ce qui garantit un attrait constant pour votre propriété.
+ Proximité de Montpellier : La proximité de Montpellier, une ville en plein développement, renforce la valeur de cette opportunité.
Détails de votre investissement :
+ Bénéficiez d'une décote de + de 40%, réduisant le prix d'achat à seulement 136 656€ valeur sur laquelle sont calculés les frais de mutation.
+ Modalités de paiement en 2 parties : Vous réglez comptant 79 890€ (Honoraires de conseils inclus) et un effort d’épargne mensuel de 551€.
En option : Vous avez également la possibilité d'acquérir le deuxième lot de la copropriété (T4) pour détenir l'intégralité d'un charmant immeuble au cœur de Villeneuve-lès-Maguelone.
Voir conditions en consultant l'annonce 422234043 sur notre site.
A visiter
-Descriptif de la Propriété :
+ Appartement en Parfait État : Ce T3 en parfait état est situé au centre du village. Il se compose d'une belle pièce de jour avec cuisine ouverte et cellier attenant, 1 WC, deux chambres dont une suite parentale avec penderie, salle d'eau attenante.
+ Ensemble climatisé
+ Espaces Communs Pratiques : Les parties communes donnent accès à un garage collectif avec cellier, buanderie et parking à vélos.
Viager Occupé : Actuellement occupé par une charmante dame de 81 ans, il se trouve dans une petite copropriété avec seulement 2 propriétaires > très faible charges.
Opportunité d'Investissement complète :
Le deuxième et dernier appartement de la résidence est également proposé à la vente en viager occupé, vous donnant la possibilité de détenir l'intégralité de l'immeuble.
Pour en savoir plus, consultez l'annonce 422234043 sur notre site.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
