La POMPIGNANE un quartier au paysage verdoyant et à l'ambiance animée et idéalement situé entre le centre ville de MONTPELLIER, le quartier d'ANTIGONE et ODYSSEUM:
Venez y découvrir ce spacieux T3 ( FF4) traversant de 75m² en rez-de jardin d'une agréable maison de ville élevée d’un étage située au calme d’une impasse résidentielle.
L’appartement est composé d’une belle pièce de vie avec double séjour et une cuisine indépendante .
2 chambres lumineuses donnant sur un beau jardin privatif à l’arrière ( 270 m² environ) + un de 55 m² devant côté salon
l’ emplacement de ce spacieux T3 à Montpellier est idéal car il est au sein d’une petite copropriété de seulement 2 propriétaires occupants,
sans aucune charge de copropriété ( syndic bénévole) situé au fond d’une impasse
Le tram ( arrêt la Pompignane est à 10 minutes à pieds) , les petits commerces de quartiers, les médecins, tout est à proximité immédiate, le marché d’Antigone également, les crèche, collège, lycée tout est à proximité à pieds
Caractéristiques de l'appartement
Exclusivité Montpellier centre ville:
Investissez sereinement et sans aucune contrainte de gestion dans cet appartement de type FF4 au rdj d’une maison de ville aux multiples avantages :
- pas de frais de syndic
- un bel espace de jardin privatif ( 315 m²) est vendu avec l’appartement
- proche de toutes les commodités ( centre ville de Montpellier, Tram, plage, axe autoroutier..
En partant d’une valeur libre de 235 179 euros, vous achetez ce bien sur la base de 130 759 euros en valeur économique, soit 44,4 % de décote liée à la durée d’occupation de cette charmante dame âgée de 78 ans.
Pour financer cet achat il vous sera demandé un apport de 89 990 euros FAI le jour de la vente + une rente mensuelle de 400 euros.
Profitant d'une situation exceptionnelle proche de l'avenue de la Pompignane, à proximité immédiate du centre de Montpellier et des vastes zones d'activités et de commerces proche de l'Hotel de Région, le Millénaire, Odysseum.. bénéficiant de part sa situation d'une attractivité exceptionnelle.
La POMPIGNANE un quartier au paysage verdoyant et à l'ambiance animée et idéalement situé entre le centre ville de MONTPELLIER, le quartier d'ANTIGONE et ODYSSEUM:
Venez y découvrir ce spacieux T3 ( FF4) traversant de 75m² en rez-de jardin d'une agréable maison de ville élevée d’un étage située au calme d’une impasse résidentielle.
L’appartement est composé d’une belle pièce de vie avec double séjour et une cuisine indépendante .
2 chambres lumineuses donnant sur un beau jardin privatif à l’arrière ( 270 m² environ) + un de 55 m² devant côté salon
l’ emplacement de ce spacieux T3 à Montpellier est idéal car il est au sein d’une petite copropriété de seulement 2 propriétaires occupants,
sans aucune charge de copropriété ( syndic bénévole) situé au fond d’une impasse
Le tram ( arrêt la Pompignane est à 10 minutes à pieds) , les petits commerces de quartiers, les médecins, tout est à proximité immédiate, le marché d’Antigone également, les crèche, collège, lycée tout est à proximité à pieds
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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