Investissez en nue-propriété sereinement et sans aucune contrainte de gestion dans ce bel appartement aux multiples avantages :
l’ emplacement de ce beau T3 à Montpellier est de 1 er ordre car il est au sein d’une petite copropriété au fond d’une impasse sécurisée.
Le tram ( arrêt Mas Drevon) est à 200 mètres de la résidence, les petits commerces de quartiers, les médecins, tout est à proximité immédiate, le marché Tastavin également,écoles, crèche, collège, lycée mairie annexe..tout est à proximité à pieds ou en tram.
cet investissement est sécurisé et sans aucune fiscalité car vendu avec l’usufruitière qui prendra en charge les taxes diverses ainsi que les frais d’entretien tout au long de son usufruit.
Une opportunité au centre de Montpellier dans un quartier où il fait bon vivre pour seulement 108 680 euros FAI sans aucune rente mensuelle!Un vrai coup de cœur!
Un vrai coup de cœur!
Au sein d’une petite copropriété très bien entretenue et de bon standing, nous vous proposons d’investir dans la nue propriété de ce très bel appartement de type T3 avec un garage et 1 place de parking privative.
Il est composé d’une pièce de vie avec salon et une cuisine ouverte donnant sur une loggia fermée par de grandes baies vitrées laissant passer la lumière.
Les 2 chambres donnent également sur cette loggia qui fait office de salon d’été.
Tout est climatisé ! tout est en parfait état!
L’appartement est occupé par une charmante dame qui saura entretenir votre patrimoine avec beaucoup de soin et d’attention.
Le plus : le tram et tous les commerces sont à 2 pas de l'appartement.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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