Nue Propriété :
A l’extinction de l’usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.
Vous pouvez la revendre à tout moment.
La taxe foncière et les travaux restent à charge du vendeur (Hormis Art. 605 et 606 du code civil)
Une occasion rare d’acquérir un patrimoine à moindre coût.
Acquisition moyennant le versement comptant de 304.560 € FAI.
Cette très jolie villa entretenue, construite en 2005 sur un terrain de 1.000 m² et d'une surface de 136 m² habitable, possède déjà sa piscine, son spa, sa pergola, son terrain de boules, son chauffe eau solaire, et ses panneaux photo voltaïque etc.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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