IMPORTANTE BAISSE pour cet Investissement immobilier à prix réduit en Nue-Propriété
(sans rente) Homme 83 ans
IMPORTANTE BAISSE DE PRIX:
Investissement immobilier à prix réduit en Nue-Propriété Homme 83 ans
INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT:
Ce bien d’une valeur immobilière actuelle à 253 353 €
Vous allez pouvoir l’acquérir pour seulement 191 535 € soit 61 818 euros de gain immédiat grâce à la décote du droit d’usage et d’Habitation de l’occupant âgé aujourd’hui de 83 ans.
* Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à la charge du vendeur
* Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée»
Comme de plus en plus d’investisseurs , profitez de cette belle opportunité de placement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs, en plaçant votre épargne de façon pérenne dans la pierre et développez votre propre patrimoine immobilier en achetant à prix et fiscalité réduits
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
IMPORTANTE BAISSE pour cet Investissement immobilier à prix réduit en Nue-Propriété
(sans rente) Homme 83 ans
IMPORTANTE BAISSE DE PRIX:
Investissement immobilier à prix réduit en Nue-Propriété Homme 83 ans
INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT:
Ce bien d’une valeur immobilière actuelle à 253 353 €
Vous allez pouvoir l’acquérir pour seulement 191 535 € soit 61 818 euros de gain immédiat grâce à la décote du droit d’usage et d’Habitation de l’occupant âgé aujourd’hui de 83 ans.
* Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à la charge du vendeur
* Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée»
Comme de plus en plus d’investisseurs , profitez de cette belle opportunité de placement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs, en plaçant votre épargne de façon pérenne dans la pierre et développez votre propre patrimoine immobilier en achetant à prix et fiscalité réduits
située dans un chemin calme qui donne sur une impasse, proche des écoles, collèges, lycées, et des grandes distributions.
Cette villa familiale R+1 T4 de 132 m2 sur une parcelle d'environ 755 m2, se compose en RDC d'un lumineux séjour/salle à Manger de 40 m² , d’une cuisine séparée
On y retrouve également une buanderie aménagée et d'un WC indépendants et une grande chambre ainsi qu’une salle de bain ( avec une grande baignoire)
A l'étage, 3 chambres , une salle d'eau et des combles pouvant être aménagée en chambres supplémentaire si besoin de plus d’espace
Le jardin est piscinable , il est possible d’y stationner de nombreux véhicules.
Il y a également un petit mazet sur le terrain qui peut être aménagée en studio indépendant
Les autres points positifs :
-sa localisation avec une impression d’être à la campagne à 5 minutes à pieds de la ville.
-Son Forage
-et son terrain spacieux et piscinable
On Visite?
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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