Frontignan..
Archipel de Thau
Destination Méditerranée
Une belle demeure familiale dans un magnifique parc arboré avec potager.
Faites l’acquisition de cette maison au prix de vente de seulement 295 400 € pour une valeur estimée à 700 000 € !
Financez cette opération avec un premier versement de 59000.€ FAI et une épargne mensuelle de 1320 € qui correspond à la rente que vous versez aux vendeurs, un couple de 75 et 71 ans.
Les atouts :
-Le soleil et la mer.
-Pas de gestion locative.
-Une décote de 57,8 % sur la valeur du bien.
-Un investissement sûr dans une région attractive.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Frontignan..
Archipel de Thau
Destination Méditerranée
Une belle demeure familiale dans un magnifique parc arboré avec potager.
Faites l’acquisition de cette maison au prix de vente de seulement 295 400 € pour une valeur estimée à 700 000 € !
Financez cette opération avec un premier versement de 59000.€ FAI et une épargne mensuelle de 1320 € qui correspond à la rente que vous versez aux vendeurs, un couple de 75 et 71 ans.
Les atouts :
-Le soleil et la mer.
-Pas de gestion locative.
-Une décote de 57,8 % sur la valeur du bien.
-Un investissement sûr dans une région attractive.
Un luxe dans une région où le foncier devient rare et cher.
Entre mer, Garrigue et collines de la Gardiole, tout près du bassin de Thau, Frontignan est un concentré de Méditerranée : un littoral aux plages préservées, des étangs exceptionnels où faune et flore sont protégées, des paysages aux contrastes étonnants et un patrimoine historique remarquable.
À 15 km de Montpellier, la surdouée (Aéroport Montpellier Méditerranée, TGV), et à 5 km de l’autoroute A9.
Venez visiter ce bien TOTALEMENT rénové en 2010 qui jouit, aujourd’hui, de tous les standards d’une maison moderne.
Cette habitation comprend une immense pièce de vie de plus de 60 m², 3 chambres, 3 salles d’eau, 3 toilettes, cuisine équipée, bureau, buanderie, 2 garages, etc..
Les plus
- 300 000 € de rénovation en 2010 !
- Diagnostic de performance énergétique : A
- Secteur attrayant et dynamique.
-Toutes les commodités à proximité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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