DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
Coup de cœur pour ce viager LIBRE en parfait état situé au Bousquet d'Orb ( 34260) . Nous vous proposons une Maison de village de 80 m² habitable environ dont 61 m² en loi Carrez + 30 m² de grenier en sus aménagé en studette indépendante.
La maison de village est élevée sur 3 niveaux elle est agencée comme suit :
-au rdc nous avons une grande cuisine aménagée ( exposée Est) ouverte sur un séjour ( exposé ouest) donnant sur une terrasse avec un grand jardin potager surplombant la maison.
une grande chambre lumineuse avec balcon se trouve au 1 er étage avec également un bureau et une salle d'eau ainsi que des WC séparés .
Au 2e étages un grand grenier aménagé en plusieurs espace de nuit + une cuisine et une salle de bain.
Beaucoup de potentiel et de dépendances à découvrir.
Idéal pour un investissement locatif ou pour une maison secondaire dans un village de campagne où il fait bon vivre !
La maison de village est élevée sur 3 niveaux elle est agencée comme suit :
-au rdc nous avons une grande cuisine aménagée ( exposée Est) ouverte sur un séjour ( exposé ouest) donnant sur une terrasse avec un grand jardin potager surplombant la maison.
une grande chambre lumineuse avec balcon se trouve au 1 er étage avec également un bureau et une salle d'eau ainsi que des WC séparés .
Au 2e étages un grand grenier aménagé en plusieurs espace de nuit + une cuisine et une salle de bain.
Beaucoup de potentiel et de dépendances à découvrir.
Idéal pour un investissement locatif ou pour une maison secondaire dans un village de campagne où il fait bon vivre !
Caractéristiques de la maison
Surface
62 m² - 3 pièces Equipements
Abri de jardin, buanderie, cave, dépendances, terrasse À proximité
Centre ville Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 3 Surface de terrain
285 m² Année
1900 Viager libre à Le Bousquet-d'Orb (34260)
Maison - 62 m² - 3 pièces
Le Bousquet-d'Orb (34260)
Ref. 422034196
Propriétaire :
femme 76 ans
Référence de l'annonce :422034196
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 90 000 €
Bouquet (FAI) : 54 450 €
rente : 251 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
34260 Le Bousquet-d'Orb - Viager libre - femme 76 ans
Vente exclusivement en VIAGER LIBRE sur une tête (dame de 74 ans)
Une belle façon d’investir et de se constituer un patrimoine à petit prix à seulement 50 minutes de Montpellier!
Estimée à 90 000€, vous faites l’acquisition de cette jolie maison de village avec son beau jardin potager attenant pour seulement 54 450€ de bouquet FAI et une rente mensuelle de 251 euros.
Possibilité d’ajuster autrement le bouquet et la rente.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif ou maison secondaire!
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 90 000 €
Bouquet (FAI) : 54 450 €
Rente : 251 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet61 %
Rente cumulée39 %
Référence de l'annonce :422034196
DESCRIPTION DU BIEN
34260 Le Bousquet-d'Orb - Viager libre - femme 76 ans
Coup de cœur pour ce viager LIBRE en parfait état situé au Bousquet d'Orb ( 34260) . Nous vous proposons une Maison de village de 80 m² habitable environ dont 61 m² en loi Carrez + 30 m² de grenier en sus aménagé en studette indépendante.
La maison de village est élevée sur 3 niveaux elle est agencée comme suit :
-au rdc nous avons une grande cuisine aménagée ( exposée Est) ouverte sur un séjour ( exposé ouest) donnant sur une terrasse avec un grand jardin potager surplombant la maison.
une grande chambre lumineuse avec balcon se trouve au 1 er étage avec également un bureau et une salle d'eau ainsi que des WC séparés .
Au 2e étages un grand grenier aménagé en plusieurs espace de nuit + une cuisine et une salle de bain.
Beaucoup de potentiel et de dépendances à découvrir.
Idéal pour un investissement locatif ou pour une maison secondaire dans un village de campagne où il fait bon vivre !
La maison de village est élevée sur 3 niveaux elle est agencée comme suit :
-au rdc nous avons une grande cuisine aménagée ( exposée Est) ouverte sur un séjour ( exposé ouest) donnant sur une terrasse avec un grand jardin potager surplombant la maison.
une grande chambre lumineuse avec balcon se trouve au 1 er étage avec également un bureau et une salle d'eau ainsi que des WC séparés .
Au 2e étages un grand grenier aménagé en plusieurs espace de nuit + une cuisine et une salle de bain.
Beaucoup de potentiel et de dépendances à découvrir.
Idéal pour un investissement locatif ou pour une maison secondaire dans un village de campagne où il fait bon vivre !
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 62 m² - 3 pièces
Equipements : Abri de jardin, buanderie, cave, dépendances, terrasse
À proximité : Centre ville
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 3
Surface de terrain : 285 m²
Année : 1900
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 624 €/an
Ordures ménagères : 132 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422034196
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Le Bousquet-d'Orb
Code postal : 34260
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 1 571
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422034196
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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