Viager occupé
A 25 km de Beziers.
Devenez propriétaire de cette maison en R+1 de 147 m² habitables et 3000 M de terrain.
Future résidence ou investissement, vous réaliserez un placement dans un quartier prisé d'un village très dynamique.
Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur de 420 000 € en versant un premier paiement de 121 500 € FAI à la signature de l'acte puis une rente mensuelle de 1088 €.
La vendeuse conserve un droit d'usage et d'habitation et vous octroie une décote immédiate de 42 % soit 176 820 €.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Viager occupé
A 25 km de Beziers.
Devenez propriétaire de cette maison en R+1 de 147 m² habitables et 3000 M de terrain.
Future résidence ou investissement, vous réaliserez un placement dans un quartier prisé d'un village très dynamique.
Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur de 420 000 € en versant un premier paiement de 121 500 € FAI à la signature de l'acte puis une rente mensuelle de 1088 €.
La vendeuse conserve un droit d'usage et d'habitation et vous octroie une décote immédiate de 42 % soit 176 820 €.
Belle opportunité d'investissement pour ce bien situé à Cessenon sur Orb , proche de Béziers.
Village dynamique avec toutes les commodités dans un secteur calme.
Cette belle villa , construite en traditionnel, est une maison en R+1 de 147 M² habitables sur 3000 M de terrain.
Au rdc, vous trouverez le hall d'entrée, un salon, un séjour,une cuisine équipée, 1 cellier, deux grandes chambres, une salle de bains, un wc.
Le bien dispose également d'un studio indépendant avec une chambre et une salle d'eau et un wc.
Le sous -sol est composé d'un très grand garage, la chaufferie, une cave.
Il est possible d'aménager l'étage également avec la création de 2 pièces supplémentaires.
Les extérieurs sont arborés et le grand jardin est en partie constructible.
une visite s'impose!!!!!
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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