VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ F 70 H 73 ans
Achat sans aléa financier
Dans une vente en nue propriété avec réserve d'usufruit, le vendeur vend la nue-propriété et conserve la possibilité d'habiter le bien à titre personnel, d'y loger ses proches ou de le mettre en location.
L'acquéreur finance l'achat du bien en un seul versement global chez le notaire et ne paye pas les charges ou taxes liées à la propriété du bien.
En partant d'une valeur du bien de 340 200 € FAI, après la déduction d'un usufruit,vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 152 460 € FAI.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ F 70 H 73 ans
Achat sans aléa financier
Dans une vente en nue propriété avec réserve d'usufruit, le vendeur vend la nue-propriété et conserve la possibilité d'habiter le bien à titre personnel, d'y loger ses proches ou de le mettre en location.
L'acquéreur finance l'achat du bien en un seul versement global chez le notaire et ne paye pas les charges ou taxes liées à la propriété du bien.
En partant d'une valeur du bien de 340 200 € FAI, après la déduction d'un usufruit,vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 152 460 € FAI.
THEZAN LES BEZIERS est une jolie commune ou il fait bon vivre.
Ce village vous offre toutes les commodités et les services.
Le bien proposé est une jolie villa de 1987 en R+1, de 170 m² sur 330 m de terrain.
Situé dans un lotissement au calme, ce bien est composé :
au rdc un salon/sejour, une cuisine,un bureau,une salle d'eau, wc, garage.
A l’étage vous trouverez 4 chambres, salle d'eau,wc
Les extérieurs sont bien entretenus.
climatisation, piscine, panneaux solaires récemment installés.
Un bel investissement pour des vendeurs souhaitant un dernier beau projet de vie.
A visiter sans tarder
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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