Exclusivité - Investissez dans le midi de la France à 20 minutes des plages de la méditerranée, 10 minutes de Béziers et de toutes ses commodités (Gare TGV, commerces, supermarché, Hypermarché, Halle, lycée, écoles, etc.)
de l'aéroport et des autoroutes A9 et A75
cette maison offrant 116 m² habitables a été construite en 1977 sur un terrain clos de 915 m². Elle est située sur la commune de Lignan sur Orb, dans un environnement paisible pour anticiper votre future retraite ou résidence secondaire
Horizon d'investissement env. 12 ans
Sur la base d’une valeur de 330 000 €, vous achetez cette maison en versant seulement un bouquet de 241 230 € FAI et bénéficiez immédiatement d'une réduction d'occupation de 88.770 euros grâce à l’usufruit que se réserve les vendeurs.
Puis vous n’avez aucune rente à verser, vous ne payez pas la taxe foncière, vous n'avez aucun frais de Gestion à prévoir durant l'Investissement et Vous n’aurez pas la contrainte de loyers impayés, ni de carence locative
En résumé : un placement de Choix 100 % sécurisé, sans contrainte et sans Frais annexes
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Exclusivité - Investissez dans le midi de la France à 20 minutes des plages de la méditerranée, 10 minutes de Béziers et de toutes ses commodités (Gare TGV, commerces, supermarché, Hypermarché, Halle, lycée, écoles, etc.)
de l'aéroport et des autoroutes A9 et A75
cette maison offrant 116 m² habitables a été construite en 1977 sur un terrain clos de 915 m². Elle est située sur la commune de Lignan sur Orb, dans un environnement paisible pour anticiper votre future retraite ou résidence secondaire
Horizon d'investissement env. 12 ans
Sur la base d’une valeur de 330 000 €, vous achetez cette maison en versant seulement un bouquet de 241 230 € FAI et bénéficiez immédiatement d'une réduction d'occupation de 88.770 euros grâce à l’usufruit que se réserve les vendeurs.
Puis vous n’avez aucune rente à verser, vous ne payez pas la taxe foncière, vous n'avez aucun frais de Gestion à prévoir durant l'Investissement et Vous n’aurez pas la contrainte de loyers impayés, ni de carence locative
En résumé : un placement de Choix 100 % sécurisé, sans contrainte et sans Frais annexes
de l'aéroport et des autoroutes A9 et A75
cette maison offrant 116 m² habitables a été construite en 1977 sur un terrain clos de 915 m². Elle est située sur la commune de Lignan sur Orb, dans un environnement paisible pour anticiper votre future retraite ou résidence secondaire
Elle est composée d'une entrée, d'un espace de vie de plus de 47 m² dont son séjour salon avec cheminée et sa cuisine, d'un bureau de 16 m² en mezzanine, d'un dégagement (avec placard) ouvrant sur trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche, d'une buanderie, d'un wc, d'un garage et et d'une terrasse.
Ses atouts : menuiseries PVC, piscine (liner a changer), ballon thermodynamique et joli potentiel.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
