Viager occupé à Béziers (34500)
Appartement - 130 m² - 4 pièces
Béziers (34500)
Ref. 421834073
Propriétaire :
femme 77 anshomme 77 ans
Référence de l'annonce :421834073
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 230 000 €
prix d'achat 127 420 €
Bouquet (FAI) : 127 420 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de45 %ou102 580 €
ANALYSE FINANCIÈRE
34500 Béziers - Viager occupé - femme 77 anshomme 77 ans
Pas de risque pour cet investissement de qualité.
Pas de Rente et un Bouquet de 127.420 € FAI.
Un bel emplacement pour votre futur résidence secondaire, principale ou investissement locatif.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 230 000 €
Prix d'achat : 127 420 €
Bouquet (FAI) : 127 420 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet55 %
Décote (DUH)45 %
Référence de l'annonce :421834073
DESCRIPTION DU BIEN
34500 Béziers - Viager occupé - femme 77 anshomme 77 ans
A quelques pas des Allées Paul Riquet,
Lumineux et ensoleillé - Bénéficiant d'une terrasse de 70 m², et d'un garage de 210 m².
Beau logement de plus de 130 m² habitable, Maison appartement, entièrement refait récemment. offrant un ascenseur, une entrée, salon séjour avec cuisine us ouvert sur la terrasse, 3 chambres dont une avec son dressing, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, et une buanderie.
Lumineux et ensoleillé - Bénéficiant d'une terrasse de 70 m², et d'un garage de 210 m².
Beau logement de plus de 130 m² habitable, Maison appartement, entièrement refait récemment. offrant un ascenseur, une entrée, salon séjour avec cuisine us ouvert sur la terrasse, 3 chambres dont une avec son dressing, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, et une buanderie.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 130 m² - 4 pièces
Equipements : Cave, climatisation, garage, sous-sol, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 230 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1739 €/an
Ordures ménagères : 399 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421834073
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Béziers
Code postal : 34500
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 72 245
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421834073
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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