Vous souhaitez préparer votre futur retraite dans le sud de la France en investissant dans de l'immobilier abordable et rentable ?
Ne cherchez plus ! Cette jolie propriété de 202 m² habitable située à dix minutes du Cap d'Agde et des plages de sable fin de la Méditerranée est faite pour vous.
Sur la commune de Bessan (34) dans un village calme en plein développement, exposé au climat méditerranéen de notre joli département de l'Hérault, cette propriété est située à : 35 minutes de Montpellier et de son aéroport, 30 minutes de Sète et 1 h 15 de la frontière Espagnole.
Et proche de toutes les commodités.
Cette opportunité vous est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit des vendeurs.
Vous bénéficiez d'une réduction de 42 % de sa valeur dû à l'usufruit réservé aux vendeurs.
A l’extinction de cet usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.
Vous pouvez la revendre à tout moment.
La taxe foncière et les travaux restent à charge du vendeur (hors art. 605 et 606 du code civil)
Acquisition moyennant un versement comptant de 564.195 € FAI.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Vous souhaitez préparer votre futur retraite dans le sud de la France en investissant dans de l'immobilier abordable et rentable ?
Ne cherchez plus ! Cette jolie propriété de 202 m² habitable située à dix minutes du Cap d'Agde et des plages de sable fin de la Méditerranée est faite pour vous.
Sur la commune de Bessan (34) dans un village calme en plein développement, exposé au climat méditerranéen de notre joli département de l'Hérault, cette propriété est située à : 35 minutes de Montpellier et de son aéroport, 30 minutes de Sète et 1 h 15 de la frontière Espagnole.
Et proche de toutes les commodités.
Cette opportunité vous est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit des vendeurs.
Vous bénéficiez d'une réduction de 42 % de sa valeur dû à l'usufruit réservé aux vendeurs.
A l’extinction de cet usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.
Vous pouvez la revendre à tout moment.
La taxe foncière et les travaux restent à charge du vendeur (hors art. 605 et 606 du code civil)
Acquisition moyennant un versement comptant de 564.195 € FAI.
Ne cherchez plus ! Cette jolie propriété de 202 m² habitable climatisée située à dix minutes du Cap d'Agde et des plages de sable fin de la Méditerranée est faite pour vous.
Cette opportunité d'investissement en nue-propriété avec réserve d'usufruit vous séduira dès votre arrivé, par son terrain clos et paysagé de 2.730 m², sa piscine et le charme d'une villa d'architecte construite en 1993 et entretenue.
La maison vous offre :
- au rdc, une entrée, une cuisine aménagée de 20m² avec son coin repas, un séjour salon climatisé de 39 m² avec sa cheminée, une bibliothèque de 11 m², un cellier, un dégagement, 3 chambres, 2 salle de bains, et 2 wc.
- à l'étage une autre chambre avec son dressing, sa salle de bain, son wc et sa loggia de 19 m².
De plus, vous bénéficierez de nombreuses annexes, telles qu'un garage double, un pool-house avec sa pièce d'eau et ses wc, sa piscine chauffée et sa terrasse de 67 m², ses panneaux solaires, son forage.
Etat impeccable.
Une visite s'impose!
Située dans un village calme en plein développement exposé au climat méditerranéen de notre joli département de l'Hérault, cette propriété est située à : 35 minutes de Montpellier et de son aéroport, 30 minutes de Sète et 1 h 15 de la frontière Espagnole.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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