Jolie maison de village, située à 20 min des plages et de la ville
En partant d'une valeur du bien de 120 000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 41 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 70 560 EUR (soit 59 % de sa valeur initiale) qui se décompose en un bouquet de 31 000 EUR et une rente mensuelle de 380 EUR.
Situé à 20 min du centre de Béziers, Montblanc est un village bénéficiant de la proximité d’une grande ville avec toutes ses commodités. Notamment l’aéroport de Béziers situé à 20 min permettant de rejoindre Paris ou d’autres villes internationales, un accès rapide à l’ A75, ou encore Vias et Agde avec leurs jolies plages pour y passer des moments ensoleillés.
La maison de village de caractère, de type F5 de 113m² avec terrasse, cour et cave, est située au cœur du village.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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