dans cette grande villa traditionnelle de 4 faces de 110 m² habitable sur une parcelle de 816 m²:
-au rez de jardin un garage, une buanderie, un cellier, une cave à vin, un atelier pour bricoleur et un T2 indépendant composée d’une cuisine , d’un salon, d’une chambre et d’une salle d’eau .
-A l'étage, vous profiterez de la terrasse couverte et fermée par une véranda
Sur ce même étage, vous trouverez également un double séjour, une cuisine indépendante et 2 chambres , une salle de bain, un wc..
Les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulant électrique.
Le jardin vous offrira un bel espace pour le potager et / ou la piscine.
Un puits a également été crée pour vous permettre d’arroser le jardin sans aucun frais.
Le plus : les combles peuvent être aménagées pour vous offrir un espace habitable supplémentaire.
Une pompe à chaleur vous permet de chauffer toute la maison de façon très économique et des climatisations réversibles ont été installées dans les chambres.
Il y a également une cheminée
Caractéristiques de la maison
Une exclusivité Renée Costes au sein d’un village typiquement méridional équipé de tous les services publics et de proximité . BESSAN a une position géographique stratégique (proche de l’A9) tout comme son économie, sa vie locale et ses associations dynamiques,ce qui porte ce charmant village vers l’avenir.
À seulement 15 minutes des plages de la Méditerranée que ce soit celles de VIAS, du GRAU d’AGDE ou de MARSEILLAN plage.
Laissez séduire par cette villa de plus de 110 m² habitable élevée sur une parcelle de 816 m².
Pour une valeur de 300.000 euros vous n’achetez cette maison que 147.600 euros grâce à 50,8% de décote liée à l’age des occupants.( 77 et 76 ans)
Pour financer votre investissement il vous sera demandé
- un bouquet de:35.500 euros FAI
-et une rente mensuelle de 757 euros.
dans cette grande villa traditionnelle de 4 faces de 110 m² habitable sur une parcelle de 816 m²:
-au rez de jardin un garage, une buanderie, un cellier, une cave à vin, un atelier pour bricoleur et un T2 indépendant composée d’une cuisine , d’un salon, d’une chambre et d’une salle d’eau .
-A l'étage, vous profiterez de la terrasse couverte et fermée par une véranda
Sur ce même étage, vous trouverez également un double séjour, une cuisine indépendante et 2 chambres , une salle de bain, un wc..
Les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulant électrique.
Le jardin vous offrira un bel espace pour le potager et / ou la piscine.
Un puits a également été crée pour vous permettre d’arroser le jardin sans aucun frais.
Le plus : les combles peuvent être aménagées pour vous offrir un espace habitable supplémentaire.
Une pompe à chaleur vous permet de chauffer toute la maison de façon très économique et des climatisations réversibles ont été installées dans les chambres.
Il y a également une cheminée
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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