Devenez propriétaire de cette magnifique maison d’architecte (construction en 2015) en plein cœur de la ville d’Agde à quelques minutes seulement des plages du Grau ou du Cap d’Agde.pour seulement 196 200 euros soit 56,4% de décote.
En effet grâce à la décote du Droit d’Usage et d’Habitation que se réservent les vendeurs âgés de 77 ans (pour Monsieur) et 72 ans (pour Madame),
vous économisez 253 800 euros le jour de la vente.
Le paiement s’effectue en bouquet de 133 750 euros FAI le jour de la vente et une rente mensuelle de 461 euros.
Les plus et les avantages:
-Maison neuves,
-pas de travaux,
-pas d’impôts sur les revenus fonciers,
-Aucune contrainte de gestion locative,
- Proche de toutes les commodités à pieds ( à seulement 10 minutes à pieds de la gare)
-Revente possible à tout moment grâce à notre savoir faire unique en France!
Au rez de chaussée un grand hall d'entrée nous amène dans un vaste Séjour ouvert par de larges baies à galandage sur la terrasse et la piscine couverte et chauffée, la cuisine est entièrement aménagée et équipée ,vous trouverez également au rdc une suite parentale avec un dressing et une salle de bains privative.
Dans le prolongement du hall, se trouvent une buanderie et un très grand garage entièrement carrelé.
A l'étage, 2 chambres avec une salle d'eau et des wc séparés.
Prestations neuves de grandes qualités:
Climatisation gainable et réversible (régulation indépendante pour chaque pièce).
Un investissement serein avec aucun frais de gestion, ni de travaux durant toute la durée de l’occupation.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
