NUE-PROPRIÉTÉ, HOMME 66 ANS
Investissement à forte rentabilité, sans tracas de paiement de gros travaux, taxe foncière et charges de copropriétés.
En partant d'une valeur de 96 820€ vous achetez ce bien sur une valeur de 50 346€, valeur actuelle de la Nue-Propriété. Cette acquisition ce décompose en un bouquet de 60 512€ FAI et aucune rente mensuelle.
Préparez votre retraite en toute tranquillité et assurez vous un patrimoine immobilier sans les inconvénients de l'investissement locatif.
Au porte de Paris, dans un quartier très dynamique de Vanves profitez des toutes les expositions du salon de la porte de Versailles et du cadre très agréable du 15 ème arrondissement. Ce produit est idéalement placé avec 3 stations de métro dans un rayon de 700 mètres et un accès direct au périphérique par la porte de la Plaine.
Dans un immeuble de bonne facture ce studio de 21 m² se compose d'une pièce principale donnant sur une kitchenette et une petite loggia ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Point névralgique du Grand Paris Express, la ville de Vanves ne cesse d'évoluer et de s'enrichir.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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