92210 SAINT-CLOUD. NUE-PROPRIÉTÉ. Homme 94 ans.
Entre la gare de St Cloud et le T2, à deux pas des commerces, magnifique appartement traversant avec une vue à couper le souffle sur tout Paris.
La nue-propriété vous permet d’investir sereinement et sans tracas de charges de copropriété ou travaux, qui restent pour l’usufruitier vendeur.
Bouquet FAI sans rente de 795 589 €.
Vous avez également la possibilité de financer cet investissement avec un emprunt bancaire.
Entre la gare de St Cloud et le T2, à deux pas des commerces, magnifique appartement traversant avec une vue à couper le souffle sur Paris, le bois de Boulogne, la tour Eiffel, Montmartre...
Au sein d’une adresse réputée, dans une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement traversant de 115m2 au 8ème et avant dernier étage se déploie autour d’un hall d’accueil, comprenant d’un côté la cuisine séparée et équipée avec son entrée de service, un dressing, un wc indépendant et deux chambres. Le long du couloir, une salle de bain avec wc, une salle de douche et un dressing indépendant.
Côté salon, une vaste pièce de vie lumineuse avec un large balcon filant vous offre une vue imprenable sur tout Paris.
Ce bien possède également deux places de parking en sous-sol ainsi qu’une cave.
Opportunité d’investissement rare dans une commune très prisée.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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