92 500 RUEIL-MALMAISON
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ avec Droit d'Usage et d'Habitation
HOMME DE 69 ANS
Ecoquartier de l’Arsenal - limitrophe Suresnes/ Mont-Valérien – RER à 5 min- Porte Maillot à 20 min.
Un appartement 2 pièces à moitié prix!
Investissez dans un quartier en complète restructuration à Rueil-Malmaison, en achetant ce charmant appartement de 54 m² avec terrasse à –50 % de sa valeur en payant au comptant un bouquet de 159 500 euros FAI sans rente.
Situé dans un immeuble des années 60, face à l’écoquartier de l’Arsenal (anciennement les usines Renault), cet appartement est un investissement avec belle plus-value assurée!
Des dizaines d’immeubles de très belles factures sont en train de voir le jour dans ce quartier, qui s’apprête à être métamorphosé, grâce notamment à tous les commerces, bureaux et infrastructures qui s’y implantent, dans une démarche de développement durable.
Et, cerise sur le gâteau, dans le cadre du Grand Paris Express et de la création de la ligne 15 qui reliera Saint-Cloud à La Défense, un arrêt verra le jour à deux pas de l’appartement, à l’horizon 2025!
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ
HOMME DE 69 ANS
APPARTEMENT 54 m² avec terrasse
Ecoquartier Arsenal - Limitrophe Suresnes/ Mont-Valérien
Ce ravissant 2 pièces de 54 m², situé au rez de chaussée d’un immeuble des années 60, se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon/ salle à manger ouvert sur une charmante terrasse de 9 m² exposée plein sud, d’une belle chambre, d’une salle de douche et d’un wc. Une cave complète le bien. Placement libre sur le parking de l’immeuble.
Ecoles à 30 mètres. Superbe centre aquatique et terrain de foot au sein de l’écoquartier de l’Arsenal en face.
A 5 min du centre de Rueil-Malmaison. Bus à proximité.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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