Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d’une dame de 80 ans
En partant d'une valeur du bien de 178 664 €, déduction faite du droit d'usage et d'habitation vous achetez ce bien sur une valeur 120 490 € FAI
Quartier : Cœur centre ville – Mairie
La ville de Rueil-Malmaison est une ville ou il fait bon vivre grâce à sa convivialité et dimension humaine, vous serez séduit par les nombreux marchés et commerces de proximité et surtout de qualité, enseignes variées, magnifiques espaces verts (La forêt du domaine de Malmaison, le parc du Bois-Préau, les berges de Seine...)
La ville de Rueil-Malmaison est aussi une ville au fort développement économique et à forte attractivité, qui attire régulièrement de grands groupes qui viennent s’y implanter.
La ville fait également partie du projet 2030 du Grand paris avec la future ligne 15 du métro et le prolongement du tramway T1 dans l’Ouest parisien
Transports :
RER A (SAINT-GERMAIN EN LAYE/VINCENNES en passant par la Défense, Charles de Gaulle – Étoile, Châtelet et gare de Lyon).
Nombreuses lignes de bus : N° 258 qui vous emmène à la défense en 15 minutes, N° 259 vers Saint-Germain en Laye en 30 minutes, N° 144, 467, 244 et 241 qui dessert la gare du RER A.
Horizon 2030 : Prolongement ligne de tramway T1 et future ligne 15 (Métro)
Un secteur recherché, un investissement idéal pour épargne retraite.
A RETENIR :
- Décote immédiate de 33 %
- RUEIL-MALMAISON, ville dynamique des hauts-de-Seine limitrophe de Paris
- Frais de notaire minorés
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité tout le long de votre investissement
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d’une dame de 80 ans
En partant d'une valeur du bien de 178 664 €, déduction faite du droit d'usage et d'habitation vous achetez ce bien sur une valeur 120 490 € FAI
Quartier : Cœur centre ville – Mairie
La ville de Rueil-Malmaison est une ville ou il fait bon vivre grâce à sa convivialité et dimension humaine, vous serez séduit par les nombreux marchés et commerces de proximité et surtout de qualité, enseignes variées, magnifiques espaces verts (La forêt du domaine de Malmaison, le parc du Bois-Préau, les berges de Seine...)
La ville de Rueil-Malmaison est aussi une ville au fort développement économique et à forte attractivité, qui attire régulièrement de grands groupes qui viennent s’y implanter.
La ville fait également partie du projet 2030 du Grand paris avec la future ligne 15 du métro et le prolongement du tramway T1 dans l’Ouest parisien
Transports :
RER A (SAINT-GERMAIN EN LAYE/VINCENNES en passant par la Défense, Charles de Gaulle – Étoile, Châtelet et gare de Lyon).
Nombreuses lignes de bus : N° 258 qui vous emmène à la défense en 15 minutes, N° 259 vers Saint-Germain en Laye en 30 minutes, N° 144, 467, 244 et 241 qui dessert la gare du RER A.
Horizon 2030 : Prolongement ligne de tramway T1 et future ligne 15 (Métro)
Un secteur recherché, un investissement idéal pour épargne retraite.
A RETENIR :
- Décote immédiate de 33 %
- RUEIL-MALMAISON, ville dynamique des hauts-de-Seine limitrophe de Paris
- Frais de notaire minorés
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité tout le long de votre investissement
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve du droit d'usage et d'habitation
Dame de 80 ans
Ce ravissant 2 pièces de 26,25 m² (30,88 m² de surface utile) en parfait état est situé dans une petite rue calme et pleine de charme du « village de Rueil-Malmaison » au fond d’une cours pavée d’une petite copropriété bien entretenue. L’appartement comprend une pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre avec espace bureau et dressing, une salle de douche avec w.c. un bel espace extérieur arboré commun.
Un emplacement idéal à proximité des transports et au cœur du village, vous investissez dans cet appartement en versant un paiement comptant de 120 490 € sans rente.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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