92500 RUEIL MALMAISON
VIAGER OCCUPÉ – HOMME 69 ANS
Idéalement situé dans le centre ville, investissez dans ce deux pièces de 45 m² avec un jardin/terrasse de 17 m².
Vente en viager occupé par un homme de 69 ans.
En partant d’une valeur libre de 310 000 € et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation correspondant à l’âge de l’occupant (50,5 %), vous achetez ce bien sur la base de 153 450 €
soit 3 410 € / m², qui se décompose en un bouquet de 88 160 € FAI
et d’une rente mensuelle de 500 €.
Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
VIAGER OCCUPÉ – HOMME 69 ANS
QUARTIER CENTRE VILLE
Il s’agit d’un appartement de 45 m² en rez de chaussée avec un jardin privatif de 17 m². Il se compose d’une entrée desservant une chambre avec une salle d’eau, un salon/séjour avec une cuisine américaine. Wc séparés. Le plus de ce bien, un jardin privatif de 17 m². Une cave et une place de parking en sous sol complètent ce bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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