A proximité des établissements scolaires.
A 10 min. à pied du futur tramway T10 (850 m à pied ; prévu en 2023) et des nombreuses infrastructures sportives (stade, skate parc, piscine….).
En lisère du parc de la vallée au loups, parfaitement au calme,
dans une copropriété de grand standing en pierre de taille de 1994, sécurisée, avec gardien, parfaitement entretenue et bénéficiant d’un parc privé de 6000 m².
Très beau 3 pièces de 76,46m² Carrez en rez de chaussée surélevé.
Entrée avec placard, double salon exposé sud prolongé par une terrasse de 26m² avec vue dégagée.
Cuisine séparée dînatoire, 2 chambres, WC séparés avec lave mains, salle de douche à l'italienne. Nombreux rangements. Fenêtres bois, volets électriques, alarme. Le tout est en parfait état. Grande cave (4,90 m²)et box (15,05 m²) fermé en sous-sol.
Le Plessis-Robinson est très bien connecté aux différents bassins d’emploi du sud-ouest parisien (accès direct à la A86 et N118), et bénéficie d’une offre de transports diversifiée (Tramways T6 et futur T10 en 2023, RER B accessible en 10 minutes de navettes).
La ville révèle son dynamisme économique dans ses 3 pôles d’emploi, où siègent notamment le Racing 92, Renault, Coca-Cola, Optic 2000, Véolia, MBDA, British Telecom….
La qualité de vie n’est pas en reste : primée pour ses grands projets de rénovation urbaine la commune offre un cadre boisé (les espaces verts représentent 1/3 de la superficie de la ville), un esprit village conservé et des activités culturelles et sportives complètes.
Caractéristiques de l'appartement
LE PLESSIS-ROBINSON - Marché
Très beau 3 pièces 77m² avec terrasse 26m²
VENTE EN VIAGER OCCUPE AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT - FEMME DE 89 ANS
Choisissez cet emplacement stratégique entre Paris (à seulement 6km), et le pôle de Saclay pour investir.
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La ville révèle son dynamisme économique dans ses 3 pôles d’emploi, où siègent notamment le Racing 92, Renault, Coca-Cola, Optic 2000, Véolia, MBDA, British Telecom….
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Investissez à 4.700€ / m² cave et box inclus !
En partant d’une valeur du bien de 420.000€, après DÉDUCTION DE L’USUFRUIT (= 89.880 €, soit 21,4 % de la valeur) vous l’achetez 361.620 € FAI en versant un capital de 211.500€ FAI puis une rente mensuelle de 1.800€.
L’USUFRUITIER SUPPORTE L'INTÉGRALITÉ DES CHARGES (taxes foncières, charges et travaux de copropriété votés en AG , HORMIS la toiture complète et structure de l’immeuble ; art. 606 du CC).
Investissez dès aujourd'hui pour préparer votre future retraite.
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En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
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- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
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