VIAGER OCCUPE par Monsieur de 83 ans.
Appartement 6/7 pièces situé dans un quartier résidentiel de Neuilly sur Seine, à proximité immédiate de toutes les commodités, du Jardin d’Acclimatation et du Bois de Boulogne.
Dans un très bel immeuble de standing style Art Déco, avec gardien et magnifiques parties communes, au 2e étage sur 7, vaste appartement d’exception (3 appartements réunis) 6/7 pièces d’environ 150 m² comprenant :
- Grand dégagement ;
- 1ère suite avec salle de douche/wc, dressing ;
- Grand salon de réception avec sol en marbre (vue jardin d’acclimatation) ;
- Salle à manger à usage de bureau ;
- Cuisine ;
- Dégagement desservant une vaste suite Parentale, une salle de bain/wc (possibilité de faire 2 chambres) ;
Pour compléter cet ensemble, au rdc de l’immeuble, une chambre de service (plus de 10 m²) avec point d’eau (wc et douche sur palier commun). 2 belles caves en sous sol.
Nombreuses possibilités pour ce bien rare.
Chauffage collectif. Répartition charges environ 70 % occupant, 30 % acquéreur.
Caractéristiques de l'appartement
EXCLUSIVITÉ – NEUILLY SUR SEINE- Bois / Jardin d’Acclimatation – boulevard Maurice Barres
VIAGER OCCUPE par Monsieur de 83 ans.
Aux portes de l’effervescence de la Défense, profitez des retombées économiques de la ligne RER E et Tram 3b.
De plus, le projet de réaménagement urbain en cours « Les Allées de Neuilly » offre à ses habitants un nouveau cadre de vie toujours plus agréable et une dynamique de développement pour les commerces locaux.
Accédez à la propriété de façon maîtrisée, mettez du vert dans votre cadre vie pour ce bien à proximité immédiate du Jardin d’Acclimatation, du bois de Boulogne et de toutes les commodités.
Achetez cet agréable 6/7 pièces de 150 m² (+10 m² d’annexe chambre de service), dans un immeuble cossu, sécurisé avec gardien au prix réduit de 1 315 800 € FAI, soit 8 224 € du m² (décote d'environ 27 %).
Vous réalisez un paiement comptant (bouquet unique) de 1 315 800 € FAI, sans effort d'épargne mensuel ensuite (pas de rente viagère).
Très belle copropriété et environnement des plus agréable. Chauffage collectif. Répartition charges environ 70 % occupant, 30 % acquéreur.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
VIAGER OCCUPE par Monsieur de 83 ans.
Appartement 6/7 pièces situé dans un quartier résidentiel de Neuilly sur Seine, à proximité immédiate de toutes les commodités, du Jardin d’Acclimatation et du Bois de Boulogne.
Dans un très bel immeuble de standing style Art Déco, avec gardien et magnifiques parties communes, au 2e étage sur 7, vaste appartement d’exception (3 appartements réunis) 6/7 pièces d’environ 150 m² comprenant :
- Grand dégagement ;
- 1ère suite avec salle de douche/wc, dressing ;
- Grand salon de réception avec sol en marbre (vue jardin d’acclimatation) ;
- Salle à manger à usage de bureau ;
- Cuisine ;
- Dégagement desservant une vaste suite Parentale, une salle de bain/wc (possibilité de faire 2 chambres) ;
Pour compléter cet ensemble, au rdc de l’immeuble, une chambre de service (plus de 10 m²) avec point d’eau (wc et douche sur palier commun). 2 belles caves en sous sol.
Nombreuses possibilités pour ce bien rare.
Chauffage collectif. Répartition charges environ 70 % occupant, 30 % acquéreur.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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