MONTROUGE
Nue Propriete 2 Femmes 81 ans et 77 ans
Aux portes de Paris 14
A seulement 5 minutes de la station Métro 4 Barbara.
Situation exceptionnelle pour ce Local commercial, au calme, à quelques minutes de l'hypercentre de Montrouge et des commerces de l'Avenue de la République.
Choisissez une adresse qui conjugue tous les atouts du centre-ville : commerces, éducation, santé, sport, loisir, espaces verts, services et transports à proximité.
Dans une copropriété de standing sécurisée, investissez dans ce local 5 pièces de 142 m² avec 5 places de parking.
Grand Plateau agencé de la façon suivante :
- une entrée avec espace d'accueil,
- un grand bureau,
- un grand sejour, salle de reunion,
- un wc séparé avec lave main ;
- une cuisine équipée séparée,
- une chambre
- un atelier
- une salle de bains
Double exposition jardin / terrasse
Chauffage collectif
Gardien
Copropriété très bien entretenue. Quartier très agréable.
Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit de 2 DAMES 77 ans et 81 ans
En partant d'une valeur du bien de 980 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien sur une valeur 547 820 € FAI
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
MONTROUGE
Nue Propriete 2 Femmes 81 ans et 77 ans
Aux portes de Paris 14
A seulement 5 minutes de la station Métro 4 Barbara.
Situation exceptionnelle pour ce Local commercial, au calme, à quelques minutes de l'hypercentre de Montrouge et des commerces de l'Avenue de la République.
Choisissez une adresse qui conjugue tous les atouts du centre-ville : commerces, éducation, santé, sport, loisir, espaces verts, services et transports à proximité.
Dans une copropriété de standing sécurisée, investissez dans ce local 5 pièces de 142 m² avec 5 places de parking.
Grand Plateau agencé de la façon suivante :
- une entrée avec espace d'accueil,
- un grand bureau,
- un grand sejour, salle de reunion,
- un wc séparé avec lave main ;
- une cuisine équipée séparée,
- une chambre
- un atelier
- une salle de bains
Double exposition jardin / terrasse
Chauffage collectif
Gardien
Copropriété très bien entretenue. Quartier très agréable.
Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit de 2 DAMES 77 ans et 81 ans
En partant d'une valeur du bien de 980 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien sur une valeur 547 820 € FAI
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Nue Propriete 2 Femmes 81 ans et 77 ans
Aux portes de Paris 14
A seulement 5 minutes de la station Métro 4 Barbara.
Situation exceptionnelle pour ce Local commercial, au calme, à quelques minutes de l'hypercentre de Montrouge et des commerces de l'Avenue de la République.
Choisissez une adresse qui conjugue tous les atouts du centre-ville : commerces, éducation, santé, sport, loisir, espaces verts, services et transports à proximité.
Dans une copropriété de standing sécurisée, investissez dans ce local 5 pièces de 142 m² avec 5 places de parking.
Grand Plateau agencé de la façon suivante :
- une entrée avec espace d'accueil,
- un grand bureau,
- un grand sejour, salle de reunion,
- un wc séparé avec lave main ;
- une cuisine équipée séparée,
- une chambre
- un atelier
- une salle de bains
Double exposition jardin / terrasse
Chauffage collectif
Gardien
Copropriété très bien entretenue. Quartier très agréable.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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