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Vente à terme occupée à Montrouge (92120)

Appartement - 58 m² - 3 pièces
Montrouge (92120)
Ref. 422192107
homme95 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien387 000 €
prix d'achat (FAI) 323 532 €
bouquet (FAI)279 025 €
mensualité927 €/mois
terme4 an(s)
occupé à vie
Soit une décôte de 16% ou 63 468 €
92120 MONTROUGE – QUARTIER JEAN JAURES
Métro Ligne 4 Mairie de Montrouge
3 pièces 58m², balcon, cave, box.

INVESTISSEMENT A HORIZON COURT TERME (paiement sur 4 ans)
5.078€/m² inédit à Montrouge !

SECTEUR TRES DYNAMIQUE AUX PORTES DE PARIS
Bassin d'emplois intégré au GRAND PARIS EXPRESS (ligne 15).
Métro Ligne 4 à 9 minutes à pied.

BIEN AUX NOMBREUX ATOUTS : calme, balcon, lumineux et ensoleillé, vue dégagée, 6ème et avant-dernier étage avec ascenseur, cave, box.

VENTE A TERME PAYABLE SUR 4 ANS OCCUPEE A VIE.
Déduction de 24% de la valeur du bien pour le Droit d’Usage Premier versement comptant de 279.025€ FAI puis des mensualités de 927€ pendant 4 ans.

En résumé :
vente de type crédit vendeur sans aléa financier (paiements connus) avec une décote liée à l’occupation.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
387 000 €
Prix d'achat(FAI)
323 532 €
Bouquet (FAI)
279 025 €
Mensualité
927 €/mois
Terme
4 an(s)
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet72 %
Mensualité cumulée12 %
Décote (DUH)16 %

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Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente à terme occupée à Montrouge (92120)
Appartement - 58 m² - 3 pièces
Montrouge (92120)
Ref. 422192107
Propriétaire :
homme 95 ans
Référence de l'annonce :422192107
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 387 000 €
prix d'achat (FAI) 323 532 €
bouquet (FAI) 279 025 €
mensualité 927 €/mois
Soit une décôte de16 %ou63 468 €
ANALYSE FINANCIÈRE
92120 Montrouge - Vente à terme occupée - homme 95 ans
92120 MONTROUGE – QUARTIER JEAN JAURES
Métro Ligne 4 Mairie de Montrouge
3 pièces 58m², balcon, cave, box.

INVESTISSEMENT A HORIZON COURT TERME (paiement sur 4 ans)
5.078€/m² inédit à Montrouge !

SECTEUR TRES DYNAMIQUE AUX PORTES DE PARIS
Bassin d'emplois intégré au GRAND PARIS EXPRESS (ligne 15).
Métro Ligne 4 à 9 minutes à pied.

BIEN AUX NOMBREUX ATOUTS : calme, balcon, lumineux et ensoleillé, vue dégagée, 6ème et avant-dernier étage avec ascenseur, cave, box.

VENTE A TERME PAYABLE SUR 4 ANS OCCUPEE A VIE.
Déduction de 24% de la valeur du bien pour le Droit d’Usage Premier versement comptant de 279.025€ FAI puis des mensualités de 927€ pendant 4 ans.

En résumé :
vente de type crédit vendeur sans aléa financier (paiements connus) avec une décote liée à l’occupation.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 387 000 €
Prix d'achat(FAI) : 323 532 €
Bouquet (FAI) : 279 025 €
Mensualité : 927 €/mois
Terme : 4 an(s)
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet72 %
Mensualité cumulée12 %
Décote (DUH)16 %
Référence de l'annonce :422192107
DESCRIPTION DU BIEN
92120 Montrouge - Vente à terme occupée - homme 95 ans
92120 MONTROUGE – QUARTIER JEAN JAURES
A seulement 9 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge L4 et à peine plus du métro Châtillon Montrouge (L13 et future L15 du GRAND PARIS EXPRESS), dans un secteur en totale restructuration avec l’implantation de nouvelles entreprises (Crédit Agricole, Orange,…), de nouveaux commerces et de nombreux espaces verts.
A quelques pas de toutes les commodités.

Parfaitement au calme, au 6ème et avant-dernier étage par ascenseur, 3 pièces traversant très lumineux. Le salon ouvre par une large baie vitrée sur un balcon très ensoleillé. Salon et cuisine exposés Ouest. 2 chambres avec vue dégagée. Cuisine équipée et aménagée attenante au salon. Salle de douche à l’italienne. WC séparés.
Cave et box fermé en sous-sol.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 58 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, garage
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, parc, école, bus, métro
Nbr. de niveaux : 1
Année : 1964
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 836 €
Taxe foncière : 544 €/an
Ordures ménagères : 77 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3344 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422192107
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Montrouge
Code postal : 92120
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 45 178
Transports : bus, métro
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422192107
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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