92300 LEVALLOIS-PERRET / NUE-PROPRIÉTÉ FEMME DE 73 ANS
A seulement 700m de la porte d’Asnières, proche des commerces avec arrêt de bus au pied de l’immeuble.
Occupant la rive droite de la Seine, Levallois est limitée au nord par Asnières-sur-Seine, au nord-est par Clichy, au sud-est par le 17e arrondissement de Paris, au sud-ouest par Neuilly-sur-Seine, et au nord-ouest par la Seine, faisant face à Courbevoie. Ville dynamique à la qualité de vie inégalée, riche en infrastructures, Levallois reste plébiscité par ses habitants et fait la jalousie de ses voisins.
En partant d’une valeur libre de 475 000€, vous achetez la nue-propriété de ce bien pour un montant de 288 325 € FAI sans rente.
A seulement 700m de la porte d’Asnières, proche des commerces avec arrêt de bus au pied de l’immeuble.
Occupant la rive droite de la Seine, Levallois est limitée au nord par Asnières-sur-Seine, au nord-est par Clichy, au sud-est par le 17e arrondissement de Paris, au sud-ouest par Neuilly-sur-Seine, et au nord-ouest par la Seine, faisant face à Courbevoie. Ville dynamique à la qualité de vie inégalée, riche en infrastructures, Levallois reste plébiscité par ses habitants et fait la jalousie de ses voisins.
Au sein d’une résidence de 1972, sécurisée, avec gardien, et parfaitement entretenue, venez découvrir au 7ème étage sur 9 ce beau 2 pièces lumineux qui se compose d’une entrée avec rangements desservant une cuisine séparée entièrement aménagée et rénovée (possibilité d’ouvrir sur le salon), d’une pièce de vie ouvrant sur un balcon de 12 m² avec une magnifique vue dégagée, d’une chambre, d’une salle de bain avec douche et wc.
Ce bien dispose également d’une place de parking en sous-sol et d’une cave.
Etanchéité des toitures réalisée en 2016, chaudière remplacée en 2014, ascenseur (machinerie + cage complète) voté/payé travaux en 2020.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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