92130 ISSY-LES-MOULINEAUX – T2 PORTE D’ISSY / METRO CORENTIN CELTON
VIAGER OCCUPÉ – FEMME DE 74 ANS HOMME DE 76 ANS
À seulement 250 m de la station de tramway T2 Porte d’Issy et 600 m de la station de métro Corentin Celton , écoles et commerces à proximité, dans une résidence bien entretenue avec isolation par l’extérieur.
En partant d’une valeur occupée de 338 400 € et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation en raison de l’occupation par les vendeurs, vous achetez ce bien sur la base de 170 892 €, soit 3560€ du m², qui se décompose en un bouquet de 127 072 € FAI et une rente mensuelle de 376 €.
VIAGER OCCUPÉ – FEMME DE 74 ANS HOMME DE 76 ANS
À seulement 250 m de la station de tramway T2 Porte d’issy et 600 m de la station de métro Corentin Celton , écoles et commerces à proximité, dans une résidence bien entretenue avec isolation par l’extérieur.
Très beau 2 pièces de 48 m² entièrement refait il y a 2 ans (50 000€ de travaux) qui se compose d’une entrée desservant un salon/séjour donnant sur une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d’une salle de bain avec douche, d’un wc séparé et d’un couloir avec rangements intégrés menant à la chambre. Une cave complète l’ensemble.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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