DESCRIPTIF DU BIEN
POURQUOI CETTE VILLE :
Commune très dynamique en lisière de Paris et de la Seine, ISSY-LES-MOULINEAUX offre la qualité de vie rare d’une ville aisée, plébiscitée par ses habitants et jalousée par ses voisins :
- Proximité immédiate de Paris 15ème.
- Métro ligne 12, qui traverse tout Paris du Sud au Nord.
- Tramway T2 menant à la Défense, Porte de Versailles….
- Berges de Seine aménagées, île Saint-Germain accessible par passerelle.
- Nombreux commerces de proximité et marché dans le cœur de la ville, centre commercial.
- Nombreux services : hôpital, crèches, écoles, collèges et lycée...
- Vie associative intense.
- Nombreuses infrastructures sportives et culturelles de qualité.
POURQUOI CETTE RÉSIDENCE :
A moins d’1/4h du centre de Paris
Nombreux transports : Métro Corentin Celton (Ligne 12) à 20m, Tramway T2 à 10 min, très nombreux bus.
Tout à pied : tous commerces à 2 pas (Monoprix, marché, Picard, ....), Centre commercial Coeur de ville à 3 min. (300m ; cinémas UGC,….), restaurants, Services municipaux, espaces verts, culturels et sportifs, établissements scolaires tous niveaux y compris études supérieures,….
Résidence de standing édifiée en 1996, très bien entretenue.
Ravalements des façades rue et cour votés/payés par le vendeur.
POURQUOI CE BIEN :
Au 5ème étage (sur 6) par ascenseur, studio de 24,10 m²: entrée avec vestiaire, pièce principale ouvrant sur un balcon plein ciel (profondeur 1,20m env.) donnant sur la place Corentin Celton, coin cuisine, salle de bains avec WC.
Vue très dégagée (Tour Eiffel en bonus!), pas de vis-à-vis, belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées.
Aucune anomalie électrique.
Investissez à prix réduit dans un quartier attractif et porteur, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Caractéristiques de l'appartement
VENTE EN COURS
92130 ISSY-LES-MOULINEAUX - Coeur de ville - Métro Corentin Celton à 20m
Studio 24,10m² , balcon plein ciel, 5ème étage ascenseur
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - Monsieur de 60 ans (en juin)
Investissez à Issy-les-Moulineaux à 4.260€ / m² frais d’agence inclus !
Bénéficiez d’une RÉDUCTION de 127.680€ en achetant ce bien en viager occupé, grâce à la déduction du Droit d’Usage et d’Habitation correspondant à l’âge de l’occupant (60,8%),
En partant d’une valeur du bien de 210.000 €, vous l’achetez 102.270 € FAI, avec un premier versement comptant de 64.950€ FAI puis une rente mensuelle de 161 €.
(en cas de libération anticipée du bien, une majoration de la rente est prévue au contrat; nous consulter).
UNE VILLE ATTRACTIVE
Aux bords du 15e arrondissement de Paris, Issy-les-Moulineaux s’est imposée avec le même succès dans le cœur des familles et des entreprises.
Entre Seine et coteaux, la ville séduit par son art de vivre. L’île Saint-Germain, les berges et les forêts (forêt de Meudon, domaine de Saint-Cloud, etc.) toutes proches invitent à la promenade. Les équipements culturels et scolaires, la vie associative et sportive offrent un cadre de vie dynamique pour petits et grands.
Les grands sièges sociaux apprécient également les bonnes dessertes (métro, tramway, périphérique, quais de Seine), le leadership numérique et la qualité d’accueil de la ville. Résolument ancrée dans le Grand Paris, elle s’apprête à accueillir deux gares du Grand Paris Express et fait le pari d’un avenir durable et rassurant pour tous ses habitants.
BIEN AUX NOMBREUX ATOUTS
Métro Corentin Celton (ligne 12) à 20m.
Tous commerces, marché, cinémas, super-hyper-marchés, centre commercial, parcs... à moins de 5 minutes à pied.
Lumineux, calme, balcon plein ciel, vue dégagée, petite vue Tour Eiffel, étage élevé avec ascenseur, standing.
Forte demande locative sur le secteur.
EN RÉSUMÉ :
Vente de type crédit-vendeur avec une forte DÉCOTE liée à l’occupation.
Investissez à prix réduit dans un quartier attractif et porteur, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
DESCRIPTIF DU BIEN
POURQUOI CETTE VILLE :
Commune très dynamique en lisière de Paris et de la Seine, ISSY-LES-MOULINEAUX offre la qualité de vie rare d’une ville aisée, plébiscitée par ses habitants et jalousée par ses voisins :
- Proximité immédiate de Paris 15ème.
- Métro ligne 12, qui traverse tout Paris du Sud au Nord.
- Tramway T2 menant à la Défense, Porte de Versailles….
- Berges de Seine aménagées, île Saint-Germain accessible par passerelle.
- Nombreux commerces de proximité et marché dans le cœur de la ville, centre commercial.
- Nombreux services : hôpital, crèches, écoles, collèges et lycée...
- Vie associative intense.
- Nombreuses infrastructures sportives et culturelles de qualité.
POURQUOI CETTE RÉSIDENCE :
A moins d’1/4h du centre de Paris
Nombreux transports : Métro Corentin Celton (Ligne 12) à 20m, Tramway T2 à 10 min, très nombreux bus.
Tout à pied : tous commerces à 2 pas (Monoprix, marché, Picard, ....), Centre commercial Coeur de ville à 3 min. (300m ; cinémas UGC,….), restaurants, Services municipaux, espaces verts, culturels et sportifs, établissements scolaires tous niveaux y compris études supérieures,….
Résidence de standing édifiée en 1996, très bien entretenue.
Ravalements des façades rue et cour votés/payés par le vendeur.
POURQUOI CE BIEN :
Au 5ème étage (sur 6) par ascenseur, studio de 24,10 m²: entrée avec vestiaire, pièce principale ouvrant sur un balcon plein ciel (profondeur 1,20m env.) donnant sur la place Corentin Celton, coin cuisine, salle de bains avec WC.
Vue très dégagée (Tour Eiffel en bonus!), pas de vis-à-vis, belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées.
Aucune anomalie électrique.
Investissez à prix réduit dans un quartier attractif et porteur, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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