92400 COURBEVOIE / VIAGER OCCUPÉ
FEMME 80 ANS – HOMME 80 ANS
Quartier Cœur de Ville à 15 min de la gare de Courbevoie.
Idéalement situé dans le quartier réputé de Cœur de Ville, à proximité de la gare de Courbevoie et de l’île de la jatte, des commerces et des bus. Investissez dans ce très beau trois pièces lumineux de 66 m² avec vue sur la Seine et la tour Eiffel.
Vente en viager occupé par une femme de 80 ans et
un homme de 80 ans.
En partant d’une valeur libre de 512 820 € et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation correspondant à l’âge des occupants (45,4%), vous achetez ce bien sur la base de 280 000 € soit 4 242 € / m², qui se décompose en un bouquet sans rente mensuelle de 315 897 € FAI.
FEMME 80 ANS – HOMME 80 ANS
Quartier Cœur de Ville à 15 min de la gare de Courbevoie.
Idéalement situé dans le quartier réputé de Cœur de Ville, à proximité de la gare de Courbevoie et de l’île de la jatte, des commerces et des bus.
Situé au 4eme étage, au sein d’une copropriété sécurisée et en parfait état avec gardien, cet appartement lumineux, en parfait état se compose d’une entrée desservant un séjour avec cuisine américaine, un couloir, avec de nombreux rangements intégrés, mène aux deux chambres, aux wc séparés et à une salle de bain. Un balcon filant de 13 m² est accessible depuis le séjour ainsi que les deux chambres.
Une cave et une place de parking en sous-sol viendront compléter votre investissement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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