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Vendu

-45 %
décote

Viager occupé à Clichy (92110)

Appartement - 48 m² - 3 pièces

Clichy (92110)

Ref. 422292063

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ

ENVIRONNEMENT

CLICHY Mairie de Clichy (5 minutes à pied ).
Au premier étage d'untel immeuble de briques ,un 3 pièces au plan efficace ,traversant ,composé d'un séjour ,d'une cuisine ,deux chambres,une salle d'eau un cabinet d'aisances 2 caves un véritable petit atelier sur cour

Caractéristiques de l'appartement

Surface

48 m² - 3 pièces

Equipements

Atelier, cave

À proximité

Gare sncf, rer, bus, métro

Etage

Année

1930

Viager occupé à Clichy (92110)

Appartement - 48 m² - 3 pièces

Clichy (92110)

Ref. 422292063

Propriétaire :

femme 83 anshomme 77 ans

Référence de l'annonce :422292063

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 280 000 €

prix d'achat 152 880 €

Bouquet (FAI) : 88 800 €

rente : 562 €/mois

Soit une décôte de45 %ou127 120 €

ANALYSE FINANCIÈRE

92110 Clichy - Viager occupé - femme 83 anshomme 77 ans

Viager occupé
Dame 81 ans : Homme 75 ans.
Vous achetez ce bien , 88800 € honoraires d'agence inclus ,vous verserez une rente mensuelle de 562 €.
Excellente opportunité d'investissement dans une ville ou le prix du mètre carré augmente régulièrement

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 280 000 €

Prix d'achat : 152 880 €

Bouquet (FAI) : 88 800 €

Rente : 562 €/mois

Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet32 %

Rente cumulée23 %

Décote (DUH)45 %

Référence de l'annonce :422292063

DESCRIPTION DU BIEN

92110 Clichy - Viager occupé - femme 83 anshomme 77 ans

CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT

Surface : 48 m² - 3 pièces

Equipements : Atelier, cave

À proximité : Gare sncf, rer, bus, métro

Nbr. de niveaux : Plain pied

Année : 1930

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 826 €

Taxe foncière : 780 €/an

Ordures ménagères : 123 €/an

La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3304 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

CHAUFFAGE

Energie : Gaz de ville

Générateur : Chaudiére collectif

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :422292063

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).