Viager occupé à Clichy (92110)
Appartement - 67 m² - 3 pièces
Clichy (92110)
Ref. 422192130
Propriétaire :
femme 72 ans
Référence de l'annonce :422192130
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 560 000 €
prix d'achat 287 280 €
Bouquet (FAI) : 287 280 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de49 %ou272 720 €
ANALYSE FINANCIÈRE
92110 Clichy - Viager occupé - femme 72 ans
Viager occupé:
Dame :70 ans
Vous achetez ce bien 287 280€ FAI SANS verser de rente,
en cas de libération anticipée du bien une rente de 400 € sera versée par l’acquéreur.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 560 000 €
Prix d'achat : 287 280 €
Bouquet (FAI) : 287 280 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet51 %
Décote (DUH)49 %
Référence de l'annonce :422192130
DESCRIPTION DU BIEN
92110 Clichy - Viager occupé - femme 72 ans
Au cœur de Clichy la Garenne dans un immeuble livré fin 2018!
Un superbe trois pièces composé d'une entrée ,un séjour prolongé par un généreux balcon avec une cuisine ouverte
deux chambres avec des rangements, une salle d'eau ,un cabinet d'aisances,et un parking en sous sol .
Un superbe trois pièces composé d'une entrée ,un séjour prolongé par un généreux balcon avec une cuisine ouverte
deux chambres avec des rangements, une salle d'eau ,un cabinet d'aisances,et un parking en sous sol .
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 67 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, parking
À proximité : Commerces, crêche, lycée, école, autoroute, bus, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 3000 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422192130
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Clichy
Code postal : 92110
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 57 162
Transports : autoroute, bus, métro
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422192130
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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