DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
DESCRIPTION DU BIEN
92370 CHAVILLE / VIAGER OCCUPÉ - FEMME 83 ANS
Quartier Chaville Rive Gauche/Cœur de ville
Gare de Chaville Rive Gauche : 10 min
Gare de Chaville Rive Droite : 10 min
Gare de Chaville Vélizy : 10 min
Ligne de bus 171 (Pont de Sèvres – Versailles) à proximité de la résidence
Chaville se situe à proximité des deux villes les plus visitées en France et dans le monde : Paris (13 km) et Versailles (5 km). La commune dispose d'un patrimoine écologique remarquable : la moitié de son territoire est occupé par des forêts. Chaville séduit également par son « esprit village » symbolisé par son « Cœur de ville ».
Très bel appartement de 85,60 m² au 2ème étage, lumineux, traversant dans une résidence récente. Il est composé d’un double séjour avec balcon face au bois de Meudon, cuisine séparée équipée, une salle d’eau et une salle de bain, wc séparés, une grande chambre lumineuse et une seconde chambre. Une double place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien.
92370 CHAVILLE / VIAGER OCCUPÉ - FEMME 83 ANS
Quartier Chaville Rive Gauche/Cœur de ville
Gare de Chaville Rive Gauche : 10 min
Gare de Chaville Rive Droite : 10 min
Gare de Chaville Vélizy : 10 min
Ligne de bus 171 (Pont de Sèvres – Versailles) à proximité de la résidence
Chaville se situe à proximité des deux villes les plus visitées en France et dans le monde : Paris (13 km) et Versailles (5 km). La commune dispose d'un patrimoine écologique remarquable : la moitié de son territoire est occupé par des forêts. Chaville séduit également par son « esprit village » symbolisé par son « Cœur de ville ».
Très bel appartement de 85,60 m² au 2ème étage, lumineux, traversant dans une résidence récente. Il est composé d’un double séjour avec balcon face au bois de Meudon, cuisine séparée équipée, une salle d’eau et une salle de bain, wc séparés, une grande chambre lumineuse et une seconde chambre. Une double place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
85 m² - 4 pièces Equipements
Balcon, cave, parking À proximité
Parc, rer, autoroute, bus Etage
2 Viager occupé à Chaville (92370)
Appartement - 85 m² - 4 pièces
Chaville (92370)
Ref. 422192011
Propriétaire :
femme 85 ans
Référence de l'annonce :422192011
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 480 000 €
prix d'achat 301 440 €
Bouquet (FAI) : 236 000 €
rente : 854 €/mois
Soit une décôte de37 %ou178 560 €
ANALYSE FINANCIÈRE
92370 Chaville - Viager occupé - femme 85 ans
ANALYSE FINANCIÈRE
92370 CHAVILLE / VIAGER OCCUPÉ - FEMME 83 ANS
Quartier Chaville Rive Gauche/Cœur de ville
Vente en viager occupé par une femme de 83 ans.
En partant d'une valeur libre de 480 000 € vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 301 440 € soit un gain immédiat de 178 560 €.
Le premier versement se fera sous la forme
d'un bouquet de 236 000 € FAI puis suivra une épargne mensuelle
de 854 € qui vous garantie un placement 100 % tangible et sécurisé.
Préparez votre retraite en toute sécurité et économisez un crédit immobilier.
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 480 000 €
Prix d'achat : 301 440 €
Bouquet (FAI) : 236 000 €
Rente : 854 €/mois
Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet49 %
Rente cumulée14 %
Décote (DUH)37 %
Référence de l'annonce :422192011
DESCRIPTION DU BIEN
92370 Chaville - Viager occupé - femme 85 ans
DESCRIPTION DU BIEN
92370 CHAVILLE / VIAGER OCCUPÉ - FEMME 83 ANS
Quartier Chaville Rive Gauche/Cœur de ville
Gare de Chaville Rive Gauche : 10 min
Gare de Chaville Rive Droite : 10 min
Gare de Chaville Vélizy : 10 min
Ligne de bus 171 (Pont de Sèvres – Versailles) à proximité de la résidence
Chaville se situe à proximité des deux villes les plus visitées en France et dans le monde : Paris (13 km) et Versailles (5 km). La commune dispose d'un patrimoine écologique remarquable : la moitié de son territoire est occupé par des forêts. Chaville séduit également par son « esprit village » symbolisé par son « Cœur de ville ».
Très bel appartement de 85,60 m² au 2ème étage, lumineux, traversant dans une résidence récente. Il est composé d’un double séjour avec balcon face au bois de Meudon, cuisine séparée équipée, une salle d’eau et une salle de bain, wc séparés, une grande chambre lumineuse et une seconde chambre. Une double place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien.
92370 CHAVILLE / VIAGER OCCUPÉ - FEMME 83 ANS
Quartier Chaville Rive Gauche/Cœur de ville
Gare de Chaville Rive Gauche : 10 min
Gare de Chaville Rive Droite : 10 min
Gare de Chaville Vélizy : 10 min
Ligne de bus 171 (Pont de Sèvres – Versailles) à proximité de la résidence
Chaville se situe à proximité des deux villes les plus visitées en France et dans le monde : Paris (13 km) et Versailles (5 km). La commune dispose d'un patrimoine écologique remarquable : la moitié de son territoire est occupé par des forêts. Chaville séduit également par son « esprit village » symbolisé par son « Cœur de ville ».
Très bel appartement de 85,60 m² au 2ème étage, lumineux, traversant dans une résidence récente. Il est composé d’un double séjour avec balcon face au bois de Meudon, cuisine séparée équipée, une salle d’eau et une salle de bain, wc séparés, une grande chambre lumineuse et une seconde chambre. Une double place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 85 m² - 4 pièces
Equipements : Balcon, cave, parking
À proximité : Parc, rer, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 590 €
Taxe foncière : 1684 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2360 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur :
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422192011
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Chaville
Code postal : 92370
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 18 581
Transports : RER, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422192011
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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