92320 CHÂTILLON – QUARTIER BERTHELOT / AVENUE DE PARIS
VIAGER OCCUPÉ – HOMME 81 ANS ET FEMME DE 83 ANS
A 100 M DU TRAM T6 VAUBAN, A DEUX PAS DES COMMERCES
En partant d’une valeur occupée de 340 000 € et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation (40,8%), vous achetez ce bien sur la base de 201 280 € soit 2917€ /m² , composé d’un bouquet de 97 200 € FAI et d’une rente mensuelle de 970 €.
VIAGER OCCUPÉ – HOMME 81 ANS ET FEMME DE 83 ANS
A 100 M DU TRAM T6 VAUBAN, A DEUX PAS DES COMMERCES
Au 9 ème et dernier étage avec ascenseur, grand type 3 traversant de 69 m² avec balcon. Il se compose actuellement d’une entrée desservant d’un côté un salon/séjour donnant sur un balcon sans vis à vis, et de l’autre sur une cuisine séparée et aménagée. Salle de bain avec baignoire, wc séparé et deux chambres avec rangements. Une cave complète le bien. Chauffage collectif au fioul.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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