Quartier Cœur de Ville à 5 min de la gare RER B Bourg la Reine.
Idéalement situé dans le quartier réputé de Cœur de Ville, à proximité de la gare de Bourg la Reine et de tous commerces. Investissez dans ce trois pièces lumineux de 89 m².
Situé au 8eme étage sur 9, au sein d’une copropriété sécurisée, cet appartement lumineux, calme et traversant se compose d’une entrée desservant un très grand double séjour avec accès à deux balcons filants de 16m², une cuisine séparée et équipée, un couloir qui mène à la chambre, aux toilettes séparés et à une salle de bain.
Une cave viendra compléter ce bien.
Caractéristiques de l'appartement
92340 BOURG LA REINE / VIAGER OCCUPÉ FEMME 74 ANS – HOMME 72 ANS
Quartier Cœur de Ville à 5 min de la gare RER B Bourg la Reine.
Idéalement situé dans le quartier réputé de Cœur de Ville, à proximité de la gare de Bourg la Reine et de tous commerces. Investissez dans ce trois pièces lumineux de 89 m².
Vente en viager occupé par une femme de 74 ans et un homme de 72 ans.
En partant d’une valeur libre de 520 000 € et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation correspondant à l’âge des occupants (54,3%), vous achetez ce bien sur la base de 237 640 € soit 2 670 € / m², qui se décompose en un bouquet de 125 073 € FAI et d’une rente mensuelle de 750 €.
Quartier Cœur de Ville à 5 min de la gare RER B Bourg la Reine.
Idéalement situé dans le quartier réputé de Cœur de Ville, à proximité de la gare de Bourg la Reine et de tous commerces. Investissez dans ce trois pièces lumineux de 89 m².
Situé au 8eme étage sur 9, au sein d’une copropriété sécurisée, cet appartement lumineux, calme et traversant se compose d’une entrée desservant un très grand double séjour avec accès à deux balcons filants de 16m², une cuisine séparée et équipée, un couloir qui mène à la chambre, aux toilettes séparés et à une salle de bain.
Une cave viendra compléter ce bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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