NUE – PROPRIÉTÉ AVEC RESERVE D’USUFRUIT FEMME 76 ANS.
BOULOGNE-BILLANCOURT – METRO JEAN JAURES – PORTE DE SAINT-CLOUD
Le marché immobilier de BOULOGNE en constante progression aux Portes de PARIS, avec accès direct au périphérique, métro, bus, proximité traway direction LA DEFENSE, entourée de Forêt, de Parc, de commerces, mais aussi dynamique par son activité professionnelle, ses écoles, marchés.
Une opportunité d’investissement aux prix de 346 520 € au lieu de 567 100 € Frais inclus, soit 41,6 % de gain immédiat, aucune gestion. L’usufruitière occupera et gérera le bien en conservant les charges de copropriété à sa charge.
Dans une copropriété piétonne, bien entretenue et verdoyante, ce bel appartement lumineuxde 62 m² situé au dernier étage, avec une vue dégagée sur Boulogne, propose un double séjour sur petit balcon, une grande cuisine séparée, une chambre, possibilité d’avoir une deuxième chambre, sdb et wc séparés. Cave. Proche des commerces et transports.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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