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Viager libre à Boulogne-Billancourt (92100)

Appartement - 55 m² - 2 pièces
Boulogne-Billancourt (92100)
Ref. 422292032
VIAGER LIBRE – BOULOGNE-BILLANCOURT – 2 PIÈCES – 55 M2
Bel appartement 2 pièces avec vue dégagée, Boulogne-Billancourt (92), Rue de la belle feuille, avec accès au centre commercial Passages, avec ses restaurants et ses salles de cinéma, devenu le cœur de ville de Boulogne.
proche des bus, Métro Ligne 9 Marcel Sembat & Métro ligne 10 Boulogne Jean-Jaures, dans un immeuble très bien entretenu, sécurisé avec gardien, agréable appartement de 2 pièces de 55 m².
Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, séjour parqueté, dégagement, cuisine séparée et équipée, toilettes séparés, d'une chambre de 12 m² avec sa salle de bains, profitant d'une belle vue dégagée.
Appartement fonctionnel. Une cave en sous-sol ainsi qu'un emplacement parking complètent ce bien.
Chauffage partiellement collectif par le sol, plus complément électrique.
Volets roulants électriques, séjour et chambre.
Fenêtres neuves de mars 2022 en aluminium.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
55 m² - 2 pièces
Equipements
Cave, gardien, parking
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, bus, car, métro
Etage
10
Année
1974
Viager libre à Boulogne-Billancourt (92100)
Appartement - 55 m² - 2 pièces
Boulogne-Billancourt (92100)
Ref. 422292032
Propriétaire :
femme 68 anshomme 68 ans
Référence de l'annonce :422292032
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 520 000 €
bouquet (FAI) 76 400 €
rente 1 940 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
92100 Boulogne-Billancourt - Viager libre - femme 68 anshomme 68 ans
VIAGER LIBRE Dame de 67 ans et Homme de 67 ans.
BOULOGNE-BILLANCOURT – RUE DE LA BELLE FEUILLE - 2 PIÈCES – 55 M2
Cet appartement est vendu libre de toute occupation.
Valeur locative 1500€.
Bouquet 76 400€ FAI, rente mensuelle 1940€.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 520 000 €
Bouquet (FAI) : 76 400 €
Rente : 1 940 €/mois
Horizon d'investissement : entre 18 et 24 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet15 %
Rente cumulée85 %
Référence de l'annonce :422292032
DESCRIPTION DU BIEN
92100 Boulogne-Billancourt - Viager libre - femme 68 anshomme 68 ans
VIAGER LIBRE – BOULOGNE-BILLANCOURT – 2 PIÈCES – 55 M2
Bel appartement 2 pièces avec vue dégagée, Boulogne-Billancourt (92), Rue de la belle feuille, avec accès au centre commercial Passages, avec ses restaurants et ses salles de cinéma, devenu le cœur de ville de Boulogne.
proche des bus, Métro Ligne 9 Marcel Sembat & Métro ligne 10 Boulogne Jean-Jaures, dans un immeuble très bien entretenu, sécurisé avec gardien, agréable appartement de 2 pièces de 55 m².
Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, séjour parqueté, dégagement, cuisine séparée et équipée, toilettes séparés, d'une chambre de 12 m² avec sa salle de bains, profitant d'une belle vue dégagée.
Appartement fonctionnel. Une cave en sous-sol ainsi qu'un emplacement parking complètent ce bien.
Chauffage partiellement collectif par le sol, plus complément électrique.
Volets roulants électriques, séjour et chambre.
Fenêtres neuves de mars 2022 en aluminium.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 55 m² - 2 pièces
Equipements : Cave, gardien, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, bus, car, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1974
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 741 €
Taxe foncière : 550 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2964 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Collectif
Emetteur : Plancher chauffant
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEF
Consommations énergétiques : FkWh/m²/an
En savoir +
DPE12
Émissions de gaz à effet de serre : 12 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422292032
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Boulogne-Billancourt
Code postal : 92100
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 110 251
Transports : bus, car, métro
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422292032
Par email : contact@costes-viager.com
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