VIAGER OCCUPÉ Homme de 87 ANS
- GARE SNCF LES VALLÉES : 5 minutes à pied via gare St Lazare en 10 minutes.
- Ligne 15 ( Une station du GRAND PARIS EXPRESS) à horizon 2030 Bois-Colombes/Nanterre-La Boule : 11mn contre 28mn aujourd’hui Bois-Colombes/St Denis-Pleyel : 7mn contre 36mn aujourd’hui
Un appartement composé de deux appartements réunis.
Idéalement situé proche des commerces,écoles, collège centre ville et transports.
Pour une valeur de 799 800€, vous achetez ce bien sur la base de 567 858€,
Vous financez votre acquisition par un bouquet de 471 987 € (FAI) assorti d’une rente mensuelle de 1796€.
En secteur recherché une belle opportunité d'investissement.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
VIAGER OCCUPÉ Homme de 87 ANS
- GARE SNCF LES VALLÉES : 5 minutes à pied via gare St Lazare en 10 minutes.
- Ligne 15 ( Une station du GRAND PARIS EXPRESS) à horizon 2030 Bois-Colombes/Nanterre-La Boule : 11mn contre 28mn aujourd’hui Bois-Colombes/St Denis-Pleyel : 7mn contre 36mn aujourd’hui
Un appartement composé de deux appartements réunis.
Idéalement situé proche des commerces,écoles, collège centre ville et transports.
Pour une valeur de 799 800€, vous achetez ce bien sur la base de 567 858€,
Vous financez votre acquisition par un bouquet de 471 987 € (FAI) assorti d’une rente mensuelle de 1796€.
En secteur recherché une belle opportunité d'investissement.
Au 2ème étage avec ascenseur spacieux appartement composé de deux appartements réunis en un seul : Hall d’entrée, cuisine aménagée équipée, séjour ouvert sur balcon filant, salle à manger, chambre, salle de douche à l’italienne,rangements.
Séjour double ouvert sur balcon filant, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, rangements.
Au sous-sol 2 caves et 2 places de stationnement agrémentent ce bel ensemble.
A deux pas des transports, commerces, écoles et collège, cet appartement offre une belle opportunité.
* L’arrivée de la ligne 15 à horizon 2030 renforce encore l’intérêt de votre investissement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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