VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager libre à Asnières-sur-Seine (92600)

Immeuble - 313 m² - 6 pièces
Asnières-sur-Seine (92600)
Ref. 422292005
femme75 anshomme82 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien1 395 000 €
bouquet (FAI)776 725 €
rente3 805 €/mois
Asnières Sur Seine – Quartier Alma Philosophes,
Dame de 75 ans (76 ans en mars) et Homme de 82 ans (83 ans en juin),
VIAGER LIBRE actuellement loué 4 000 € par mois – Ensemble immobilier composé de 2 lots sur 2 parcelles cadastrales attenantes (1 maison et 1 vaste hangar aménagé).

Ville idéalement située dans l’Ouest Parisien, aux portes de l’effervescence de la Défense, profitez des futures retombées économiques de la ligne métro M 15 du Grand Paris Express 2030. De plus, les projets de réaménagements urbains en cours comme l’éco quartier Seine Ouest, ZAC des Affaires, offre à ses habitants un nouveau cadre de vie toujours plus agréable et une dynamique de développement pour les commerces locaux.

Sièges de grandes sociétés comme l’Oréal, Louis Vuitton, ou encore PSA Peugeot Citroën, la ville connaît un dynamisme important et un transport facilité : bus, ligne 13 du métro, transilien J transilien L (accessibilité aux gares parisiennes) et autoroute A1 et A86 (aéroports Roissy Charles de Gaulle et Paris Orly accessibles).

Investissez de façon maîtrisée, à proximité de toutes les commodités, bus et à moins de 15 minutes à pied de la Gare transilien J/L et métro L13 Gabriel Péri, vous versez un bouquet de 776 725 € FAI puis une rente mensuelle de 3 805 € autofinancée par le loyer mensuel de 4 000 € par mois (bail professionnel en cours depuis 1990).

Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
1 395 000 €
Bouquet (FAI)
776 725 €
Rente
3 805 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet56 %
Rente cumulée44 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France

+33
Viager libre à Asnières-sur-Seine (92600)
Immeuble - 313 m² - 6 pièces
Asnières-sur-Seine (92600)
Ref. 422292005
Propriétaire :
femme 75 anshomme 82 ans
Référence de l'annonce :422292005
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 1 395 000 €
bouquet (FAI) 776 725 €
rente 3 805 €/mois
Viager libre
Viager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libre
ANALYSE FINANCIÈRE
92600 Asnières-sur-Seine - Viager libre - femme 75 anshomme 82 ans
Asnières Sur Seine – Quartier Alma Philosophes,
Dame de 75 ans (76 ans en mars) et Homme de 82 ans (83 ans en juin),
VIAGER LIBRE actuellement loué 4 000 € par mois – Ensemble immobilier composé de 2 lots sur 2 parcelles cadastrales attenantes (1 maison et 1 vaste hangar aménagé).

Ville idéalement située dans l’Ouest Parisien, aux portes de l’effervescence de la Défense, profitez des futures retombées économiques de la ligne métro M 15 du Grand Paris Express 2030. De plus, les projets de réaménagements urbains en cours comme l’éco quartier Seine Ouest, ZAC des Affaires, offre à ses habitants un nouveau cadre de vie toujours plus agréable et une dynamique de développement pour les commerces locaux.

Sièges de grandes sociétés comme l’Oréal, Louis Vuitton, ou encore PSA Peugeot Citroën, la ville connaît un dynamisme important et un transport facilité : bus, ligne 13 du métro, transilien J transilien L (accessibilité aux gares parisiennes) et autoroute A1 et A86 (aéroports Roissy Charles de Gaulle et Paris Orly accessibles).

Investissez de façon maîtrisée, à proximité de toutes les commodités, bus et à moins de 15 minutes à pied de la Gare transilien J/L et métro L13 Gabriel Péri, vous versez un bouquet de 776 725 € FAI puis une rente mensuelle de 3 805 € autofinancée par le loyer mensuel de 4 000 € par mois (bail professionnel en cours depuis 1990).

Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 1 395 000 €
Bouquet (FAI) : 776 725 €
Rente : 3 805 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet56 %
Rente cumulée44 %
Référence de l'annonce :422292005
DESCRIPTION DU BIEN
92600 Asnières-sur-Seine - Viager libre - femme 75 anshomme 82 ans
Asnières Sur Seine – Quartier Alma Philosophes,
Dame de 75 ans (76 ans en mars) et Homme de 82 ans (83 ans en juin),
VIAGER LIBRE actuellement loué 4 000 € par mois (bail professionnel en cours depuis 1990) – Ensemble immobilier composé de 2 lots sur 2 parcelles cadastrales attenantes (1 maison et 1 vaste hangar aménagé).

Ville idéalement située dans l’Ouest Parisien, aux portes de l’effervescence de la Défense, profitez des futures retombées économiques de la ligne métro M 15 du Grand Paris Express 2030. De plus, les projets de réaménagements urbains en cours comme l’éco quartier Seine Ouest, ZAC des Affaires, offre à ses habitants un nouveau cadre de vie toujours plus agréable et une dynamique de développement pour les commerces locaux.

Sièges de grandes sociétés comme l’Oréal, Louis Vuitton, ou encore PSA Peugeot Citroën, la ville connaît un dynamisme important et un transport facilité : bus, ligne 13 du métro, transilien J transilien L (accessibilité aux gares parisiennes) et autoroute A1 et A86 (aéroports Roissy Charles de Gaulle et Paris Orly accessibles).

Investissez de façon maîtrisée, à proximité de toutes les commodités dans cet ensemble composé :

- 1 maison en pierre d’environ 78 m² sur parcelle de 204 m² comprenant un sous sol aménagé avec wc ; Au RDC surélevé une entrée distribuant un wc/rangement, un séjour sur parquet, une cuisine séparée ; A l’étage un couloir avec rangements qui propose 3 chambres et une salle de douche avec wc.

- 1 hangar aménagé d’environ 235 m² sur parcelle de 223 m² composé d’une entrée, un espace sanitaires, un espace détente, une vaste salle, une mezzanine avec vaste bureau.
Une annexe en bois à usage de débarras.

Chauffage gaz pour l’ensemble, des travaux à prévoir.

Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier.
CARACTERISTIQUES DE L'IMMEUBLE
Surface : 313 m² - 6 pièces
Equipements : Buanderie, cheminée, dépendances, local commercial
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, rer, autoroute, bus, métro
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 427 m²
Année : 1920
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 577 €/an
Ordures ménagères : 123 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEA
Consommations énergétiques : AkWh/m²/an
En savoir +
DPE115
Émissions de gaz à effet de serre : 115 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422292005
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Asnières-sur-Seine
Code postal : 92600
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 82 351
Transports : Gare SNCF, RER, autoroute, bus, métro
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422292005
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
+33
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france