92160 ANTONY – MAISON EN VIAGER OCCUPÉ
HOMME DE 77 ANS ET FEMME DE 64 ANS
A seulement deux enjambées de la coulée verte, entre le Parc Heller et le Parc de la Noisette.
En partant d’une valeur occupée de 450 000 € et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation (64,4 %) correspondant à l’occupation d’un homme de 77 ans et d’une femme de 64 ans, vous achetez ce bien sur la base de 160 200 € qui se décompose en un bouquet de 143 750 € FAI et une rente mensuelle de 193 €.
HOMME DE 77 ANS ET FEMME DE 64 ANS
A seulement deux enjambées de la coulée verte, entre le Parc Heller et le Parc de la Noisette.
Au sein d’un quartier résidentiel et familiale, au calme dans une impasse, venez découvrir ce placement sûr et sécurisé pour votre retraite.
Charmante maison mitoyenne d’environ 95 m² habitable sur 3 niveaux qui se décompose comme suit :
Au rdc, une grande cuisine séparée, une grande pièce de vie donnant sur un jardinet avec terrasse et arbre fruitier.
Au 1er étage, 3 chambres et 1 salle de bain avec wc.
Au 2ème étage en partie sous combles, 1 bureau et 1 grande chambre avec espace de douche et wc.
A l’extérieur, un grand garage indépendant de 15 m² avec combles aménagés pour stockage.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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