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La villa, implantée sur un terrain arboré de 923 m² sans vis-à-vis, se compose d'une cuisine équipée avec accès au garage, d'une salle à manger de 22 m² avec cheminée feu de bois, d'un bureau, de toilettes avec lave-mains, d'un salon ouvrant sur la véranda style Victoria. Cette dernière donne accès à un jardin d'agrément et au verger composé de plusieurs variétés d'arbres fruitiers.
A l'étage se trouve 4 chambres lumineuses et une salle de bains avec des toilettes. Le balcon offre une vue panoramique sur la campagne environnante.
La maison dispose également d'un vaste grenier.
Le plus de cet investissement le ravalement de façade réalisé cette année.
Caractéristiques de la maison
Investissez au pied des vallées pyrénéennes d’Aure et du Louron à 45 minutes des premières stations de ski et du Parc National Des Pyrénées.
A mi-distance de l’Atlantique et de la Méditerranée, Lannemezan est une plate forme d’échange au coeur des Pyrénées. Elle est l’accès le plus direct pour l’Espagne grâce au tunnel d’Aragnouet-Bielsa.
Son accessibilité est par ailleurs remarquable grâce à un raccordement direct à l’autoroute A64 axe Toulouse-Tarbes/Bayonne, un accès par voie ferrée par la ligne TGV Tarbes-Paris et la proximité de 3 aéroports internationaux: 35 min de Tarbes-Ossun-Lourdes, 45 min de Pau, 1h15 de Toulouse
Comment investir ? :
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 85 150 €.
Vous ne payez pas la totalité du prix à l'achat.
Vous verserez un premier paiement de 33 650 €, honoraires inclus, à la signature de l'acte.
Ensuite, la vendeuse, vous financera votre projet d'investissement en acceptant le versement d'une rente mensuelle de 611 €.
Une réelle opportunité de créer ou d'augmenter son patrimoine immobilier tout en douceur sans contraintes locatives ou bancaires sur un horizon d'investissement raisonnable.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité.
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La villa, implantée sur un terrain arboré de 923 m² sans vis-à-vis, se compose d'une cuisine équipée avec accès au garage, d'une salle à manger de 22 m² avec cheminée feu de bois, d'un bureau, de toilettes avec lave-mains, d'un salon ouvrant sur la véranda style Victoria. Cette dernière donne accès à un jardin d'agrément et au verger composé de plusieurs variétés d'arbres fruitiers.
A l'étage se trouve 4 chambres lumineuses et une salle de bains avec des toilettes. Le balcon offre une vue panoramique sur la campagne environnante.
La maison dispose également d'un vaste grenier.
Le plus de cet investissement le ravalement de façade réalisé cette année.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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