A moins de deux heures de Toulouse investissez dans une région ou les prix de l’immobilier ne se sont pas encore envolés.
Vous achetez cette maison de 220 m² d’une valeur de 284 000 € au prix 159 000 € soit 722 €/m².
Le paiement se fera sous la forme d’un versement comptant de 37 720 € FAI, puis d’un versement mensuel de 960 €/mois.
Avec le viager occupé vous profitez de frais de notaires réduits, un investissement sans fiscalité, sans intérêts bancaires et sans risques locatifs
Implantée sur un terrain de 3 700 m² arboré avec possibilité de détacher une parcelle constructible, elle se compose de quatre chambres , séjour, cuisine salle de bains avec douche.
Un appartement avec son entrée particulière a été aménagé au rez de chaussée permettant d’accueillir des locations saisonnières.
Vous trouverez également en rez de chaussé un séjour et une cuisine d’été pour profiter pleinement du terrain et de la piscine.
Un garage deux voitures, un grenier aménageable et une grande terrasse avec vue Pyrénées sont des atouts supplémentaires pour ce bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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