Investissez dans l’achat de deux maisons (80 m² et 130 m²) et d’ un terrain constructible de 550 m² pour 221 000 € dans Tarbes.
Située à moins d’une heure des Pyrénées, à deux heures des plages de l’Atlantique et à trois heures de la Méditerranée, Tarbes est à un carrefour privilégié du Sud Ouest. Tournée vers les industries de pointe, notamment dans le domaine de l’aéronautique, la ville dispose d’un pôle universitaire et accueille plusieurs formations rattachées aux universités de Toulouse. Tarbes est desservie par l’aéroport international de Tarbes-Lourdes-Pyrénées et par l’autoroute A 64 qui vous conduira à Toulouse en 1h30.
Cet ensemble immobilier d’une valeur de 353 000 € vous est proposé au prix de 221 000 €. Vous en faites l’acquisition par un premier versement de 158 240 € frais d’agence inclus puis sous la forme de rentes mensuels de 760 €.
Cet investissement vous fait profiter de frais de notaire réduits.
La première maison des années 30, entièrement refait à neuf, avec double vitrage et chaudière gaz récente, se compose d’un séjour de 40 m² avec cheminée feu de bois, d’une cuisine équipée, de trois chambres de 13 à 16 m² et d’une salle de bains. Au sous sol se trouve une lingerie et un espace de 40 m² pouvant être aménagé en salle de jeux ou de cinéma. Une véranda fait le lien entre ce bien et la deuxième maison.
Cette deuxième partie de votre investissement est plus récente. Construit de plain pied cette maison est de 2008. le chauffage est assuré par des climatiseurs réversibles et des radiateurs. Vous disposez de deux chambre, d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle de bains avec douche. Une terrasse donnant sur la jardin permet de profiter du calme du quartier.
Un double garage et un atelier complète les prestations de ce bien, a noter que l’atelier peut être modifié pour en faire un logement supplémentaire.
Le plus de cet investissement, le terrain de 1000 m² vous permet de construire une troisième habitation ou de revendre une parcelle constructible de 550 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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