Viager occupé
Créez vous un patrimoine en investissant à mi-chemin entre Tarbes et Lourdes
Comment investir ?
Vous bénéficiez d’une décote de 41 % sur la valeur de ce bien et vous l’achetez sur la base d'une valeur économique de 61 950 €.
Vous ne payez pas la totalité du prix à l'achat.
Vous verserez un premier paiement de 31 025 €, honoraires inclus, à la signature de l'acte.
Ensuite, le vendeur, vous financera votre projet d'investissement en acceptant le versement d'une rente mensuelle de 297 €.
Une réelle opportunité de créer ou d'augmenter son patrimoine immobilier tout en douceur sans contraintes locatives ou bancaires sur un horizon d'investissement raisonnable.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Viager occupé
Créez vous un patrimoine en investissant à mi-chemin entre Tarbes et Lourdes
Comment investir ?
Vous bénéficiez d’une décote de 41 % sur la valeur de ce bien et vous l’achetez sur la base d'une valeur économique de 61 950 €.
Vous ne payez pas la totalité du prix à l'achat.
Vous verserez un premier paiement de 31 025 €, honoraires inclus, à la signature de l'acte.
Ensuite, le vendeur, vous financera votre projet d'investissement en acceptant le versement d'une rente mensuelle de 297 €.
Une réelle opportunité de créer ou d'augmenter son patrimoine immobilier tout en douceur sans contraintes locatives ou bancaires sur un horizon d'investissement raisonnable.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité.
Cette ancienne ferme s’ouvre sur une belle cour avec à sa droite la maison de plain-pied qui propose, un séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau et une salle de bains. Dans la continuité se trouve un garage atelier de 58 m².
L’ensemble du bâtiment vous offre des possibilités d’augmenter la surface habitable par son grenier aménageable.
Une dépendance de 22 m² indépendante de la maison permet après travaux une activité de location saisonnière ou peut faire office de bureau pour une activité indépendante.
Implantée sur une parcelle de plus de 800 m², ce bien dispose d’un beau jardin arboré.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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