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Viager occupé à Tarbes (65000)

Maison - 75 m² - 3 pièces
Tarbes (65000)
Ref. 421965047
femme78 anshomme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien112 000 €
prix d'achat  70 448 €
bouquet (FAI)70 448 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 41 552 €
VIAGER SANS RENTE, investissez dans cette maison T3 avec jardin à Tarbes par un versement unique de 70 448 € FAI soit 939 €/m²

Cet investissement vous fait bénéficiez de frais de notaire réduits, financement possible par prêt bancaire.

Un investissement serein, vous bénéficiez dès l'achat de ce bien d'une décote de 43 % par rapport au prix du marché, pas d'aléa sur te temps.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
112 000 €
Prix d'achat
70 448 €
Bouquet (FAI)
70 448 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet63 %
Décote (DUH)37 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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Viager occupé à Tarbes (65000)

Maison - 75 m² - 3 pièces
Tarbes (65000)
Ref. 421965047
femme78 anshomme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien112 000 €
prix d'achat  70 448 €
bouquet (FAI)70 448 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 41 552 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VIAGER SANS RENTE, investissez dans cette maison T3 avec jardin à Tarbes par un versement unique de 70 448 € FAI soit 939 €/m²

Cet investissement vous fait bénéficiez de frais de notaire réduits, financement possible par prêt bancaire.

Un investissement serein, vous bénéficiez dès l'achat de ce bien d'une décote de 43 % par rapport au prix du marché, pas d'aléa sur te temps.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
112 000 €
Prix d'achat
70 448 €
Bouquet (FAI)
70 448 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet63 %
Décote (DUH)37 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Viager sans rente, financez votre investissement par un versement unique de 70 448 € FAI.

Entre plaine, mer et montagne investissez dans la capitale de la Bigorre avec cette maison de plain pied de 75 m² et son jardin de 520 m².

Ce bien vous propose une pièce de vie exposé au sud avec insert, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et une terrasse couverte avec vue sur les Pyrénées.

Le grenier permet d’aménager deux chambres supplémentaires. Un garage complète les prestations de cette maison équipée en double vitrage et d’une chaudière récente.
Cet achat vous permet d'investir dans une ville ou le prix de l’immobilier est encore abordable.

Caractéristiques de la maison

Surface
75 m² - 3 pièces
Equipements
Cheminée, dépendances, garage
À proximité
Centre ville
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
597 m²
Année
1954

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1164 €/an
Ordures ménagères
182 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Tarbes
Code postal
65000
Département
Hautes-Pyrénées
Région
Midi-Pyrénées
Habitants
45 433
Transports
+33

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