DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
VIAGER OCCUPE
Entre plaine, mer et montagne investissez dans la capitale de la Bigorre avec cette maison de plain pied de 75 m² sur un terrain de 520 m² à 10 minutes du centre ville.
Ce bien vous propose une pièce de vie avec insert ouvert sur une terrasse couverte avec vue sur les Pyrénées, une cuisine équipée avec coin repas, deux chambres et une salle d’eau.
Le grenier permet d’aménager deux chambres supplémentaires.
Un garage complète les prestations de cette maison équipée en double vitrage et d’une chaudière récente.
Cet achat vous permet d'investir dans une ville ou le prix de l’immobilier est encore abordable.
Entre plaine, mer et montagne investissez dans la capitale de la Bigorre avec cette maison de plain pied de 75 m² sur un terrain de 520 m² à 10 minutes du centre ville.
Ce bien vous propose une pièce de vie avec insert ouvert sur une terrasse couverte avec vue sur les Pyrénées, une cuisine équipée avec coin repas, deux chambres et une salle d’eau.
Le grenier permet d’aménager deux chambres supplémentaires.
Un garage complète les prestations de cette maison équipée en double vitrage et d’une chaudière récente.
Cet achat vous permet d'investir dans une ville ou le prix de l’immobilier est encore abordable.
Caractéristiques de la maison
Surface
75 m² - 3 pièces Equipements
Cheminée, dépendances, garage À proximité
Centre ville Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
597 m² Année
1954 Viager occupé à Tarbes (65000)
Maison - 75 m² - 3 pièces
Tarbes (65000)
Ref. 421965047
Propriétaire :
femme 82 anshomme 82 ans
Référence de l'annonce :421965047
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 105 000 €
prix d'achat 57 330 €
Bouquet (FAI) : 39 025 €
rente : 188 €/mois
Soit une décôte de45 %ou47 670 €
ANALYSE FINANCIÈRE
65000 Tarbes - Viager occupé - femme 82 anshomme 82 ans
Maison T3 avec jardin 10 minutes du centre ville de Tarbes, vous achetez ce bien sur une base de prix de 57 330 € soit 765 €/m² (prix moyen du secteur 1 467 €/m²)
Cet investissement vous fait bénéficiez de frais de notaire réduits.
Comment investir ?
En versant un capital comptant de 39 025 € € honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 188 €.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 105 000 €
Prix d'achat : 57 330 €
Bouquet (FAI) : 39 025 €
Rente : 188 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet37 %
Rente cumulée18 %
Décote (DUH)45 %
Référence de l'annonce :421965047
DESCRIPTION DU BIEN
65000 Tarbes - Viager occupé - femme 82 anshomme 82 ans
VIAGER OCCUPE
Entre plaine, mer et montagne investissez dans la capitale de la Bigorre avec cette maison de plain pied de 75 m² sur un terrain de 520 m² à 10 minutes du centre ville.
Ce bien vous propose une pièce de vie avec insert ouvert sur une terrasse couverte avec vue sur les Pyrénées, une cuisine équipée avec coin repas, deux chambres et une salle d’eau.
Le grenier permet d’aménager deux chambres supplémentaires.
Un garage complète les prestations de cette maison équipée en double vitrage et d’une chaudière récente.
Cet achat vous permet d'investir dans une ville ou le prix de l’immobilier est encore abordable.
Entre plaine, mer et montagne investissez dans la capitale de la Bigorre avec cette maison de plain pied de 75 m² sur un terrain de 520 m² à 10 minutes du centre ville.
Ce bien vous propose une pièce de vie avec insert ouvert sur une terrasse couverte avec vue sur les Pyrénées, une cuisine équipée avec coin repas, deux chambres et une salle d’eau.
Le grenier permet d’aménager deux chambres supplémentaires.
Un garage complète les prestations de cette maison équipée en double vitrage et d’une chaudière récente.
Cet achat vous permet d'investir dans une ville ou le prix de l’immobilier est encore abordable.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 75 m² - 3 pièces
Equipements : Cheminée, dépendances, garage
À proximité : Centre ville
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 597 m²
Année : 1954
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1164 €/an
Ordures ménagères : 182 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421965047
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Tarbes
Code postal : 65000
Département : Hautes-Pyrénées
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 45 433
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Midi-Pyrénées
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421965047
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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