Dans le village à taille humaine de Vallières-Sur-Fier, dans l’albanais, département de la Haute-Savoie, à proximité immédiate de Rumilly (10 mn), vous serez séduit par cette maison individuelle et son jardin avec piscine entièrement clos et bien exposée avec une vue dégagée sur les montagnes et le village.
Vous êtes en région Rhône-Alpes, dans le département de Haute-Savoie et plus précisément dans L’albanais.
Le village de Vallières-Sur-Fier bénéficie de l’attractivité de la commune de Rumilly, située à moins de 10 mn.
- Annecy à 18 km, environ 30 mn
- Aix-les-Bains à 30 km environ 40 mn
- Genève à 50 km, environ 1h
Cette maison familiale individuelle de 5 chambres est en vente en viager occupé, sur 2 têtes, Mr a 69 ans et Mme 70 ans
- Bouquet FAI de 106 000 €
- Rente de 528 €/mois
Je retiens :
- Les conditions financières optimum
- les possibilités d’aménagement
- L’effet viager qui permet un achat à 190 560 € pour une maison d’une valeur vénale de 480 000 €
Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
Sans frais de gestion, ni fiscalité.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Dans le village à taille humaine de Vallières-Sur-Fier, dans l’albanais, département de la Haute-Savoie, à proximité immédiate de Rumilly (10 mn), vous serez séduit par cette maison individuelle et son jardin avec piscine entièrement clos et bien exposée avec une vue dégagée sur les montagnes et le village.
Vous êtes en région Rhône-Alpes, dans le département de Haute-Savoie et plus précisément dans L’albanais.
Le village de Vallières-Sur-Fier bénéficie de l’attractivité de la commune de Rumilly, située à moins de 10 mn.
- Annecy à 18 km, environ 30 mn
- Aix-les-Bains à 30 km environ 40 mn
- Genève à 50 km, environ 1h
Cette maison familiale individuelle de 5 chambres est en vente en viager occupé, sur 2 têtes, Mr a 69 ans et Mme 70 ans
- Bouquet FAI de 106 000 €
- Rente de 528 €/mois
Je retiens :
- Les conditions financières optimum
- les possibilités d’aménagement
- L’effet viager qui permet un achat à 190 560 € pour une maison d’une valeur vénale de 480 000 €
Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
Sans frais de gestion, ni fiscalité.
Au calme, vous pourrez à terme l’aménager à votre guise et l’agrandir si besoin.
Sur 3 niveaux, elle présente actuellement un logement avec 5 chambres, dont un sous-sol complet qui pourrait acceuillir un studio indépendant et un grand garage.
126,39 m² habitables + 17 m² utiles + 97,51 m² d'annexes (caves, garages,bureau, pices annexes)
Le terrain de 1 735 m² est aménagé et entièrement clos.
Environnement campagne et montagne, nombreuses randonnées, plusieurs lacs et cascades … Balades en forêt … Bref le bonheur pour votre futur retraite !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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