décote
Viager occupé proche de Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Située au cœur de la Vallée de l’Arve en Haute-Savoie, Thyez est au centre d’un triangle reliant Chamonix (45 km) Flaine (19km) et Genève (35 km).
Je vous propose d'acquérir cette magnifique propriété de 350 m², dans un quartier en plein essor, situé au coeur de THYEZ pour bénéficier d’une plus value garantie puisque vous achetez ce bien 63 % de sa valeur !
Aujourd'hui estimé à 869 000€, vous pouvez dès à présent saisir l'opportunité d'acquérir ce bien, pour la somme de 446 485 € FAI au comptant et une épargne mensuelle de 1 962 €.
Vous réalisez un investissement sécurisé en achetant cette propriété dans un secteur porteur et en bénéficiant d’une décote de plus de 29 % !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Située au cœur de la Vallée de l’Arve en Haute-Savoie, Thyez est au centre d’un triangle reliant Chamonix (45 km) Flaine (19km) et Genève (35 km).
Je vous propose d'acquérir cette magnifique propriété de 350 m², dans un quartier en plein essor, situé au coeur de THYEZ pour bénéficier d’une plus value garantie puisque vous achetez ce bien 63 % de sa valeur !
Aujourd'hui estimé à 869 000€, vous pouvez dès à présent saisir l'opportunité d'acquérir ce bien, pour la somme de 446 485 € FAI au comptant et une épargne mensuelle de 1 962 €.
Vous réalisez un investissement sécurisé en achetant cette propriété dans un secteur porteur et en bénéficiant d’une décote de plus de 29 % !
Entourée par les montagnes et vastes espaces verts, Thyez rythme votre temps libre entre randonnées, activités de plein-air et sessions sportives.
A 19 km de Flaine, à 45 km du centre ville de Chamonix et à 35 km de Genève, cette maison d’architecte des années 50 recèle bien des surprises…
Vous serez subjugé par son entrée, son double salon/séjour, sa cuisine moderne, ses 3 chambres dont une suite parentale et son appartement indépendant.
A tout cela, s’ajoute, 2 garages, une chaufferie, une spacieuse salle de sport avec un spa et un sauna.
Le tout au milieu d’un grand parc arboré de 2 900 m² et clos avec sa piscine couverte, sa cuisine d’été et ses 2 grandes pergolas.
Les points importants : un emplacement premium, des volumes exceptionnels, un entretien sans faute pour une maison de famille au charme fou.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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