En Haute-Savoie, bénéficiant du rayonnement d’Annecy et de Genève, Fillière, commune déléguée de Saint-Martin-Bellevue est une commune à taille humaine, l’esprit campagne à l’entrée de la ville et de ses commodités.
Centre de Genève à 30 minutes
Annecy à 10 minutes
Proche du chef-lieu, et des commerces, ce chalet de 125 m² habitable sur 2 niveaux + combles bénéficie d'une magnifique vue dégagée.
Nue-Propriété avec réserve d’usufruit, sur une durée de 15 ans.
Investissement sécurisé à moyen terme, aléas maîtrisé compte tenu du terme connu de l’investissement
Atouts majeurs :
- Quartier calme dans un environnement campagne
- Chalet très lumineux
- Magnifique jardin arboré avec piscine et entièrement clos
- Belle vue dégagée
- Un grand garage et des annexes
Une réduction immédiate de 40,80%, soit 310 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 760 000 € en versant un bouquet unique de 499 320 € FAI le jour de la vente.
AUCUNE RENTE A PAYER – LIBÉRATION DANS 15 ANS
Un investissement serein et sécurisé.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
En Haute-Savoie, bénéficiant du rayonnement d’Annecy et de Genève, Fillière, commune déléguée de Saint-Martin-Bellevue est une commune à taille humaine, l’esprit campagne à l’entrée de la ville et de ses commodités.
Centre de Genève à 30 minutes
Annecy à 10 minutes
Proche du chef-lieu, et des commerces, ce chalet de 125 m² habitable sur 2 niveaux + combles bénéficie d'une magnifique vue dégagée.
Nue-Propriété avec réserve d’usufruit, sur une durée de 15 ans.
Investissement sécurisé à moyen terme, aléas maîtrisé compte tenu du terme connu de l’investissement
Atouts majeurs :
- Quartier calme dans un environnement campagne
- Chalet très lumineux
- Magnifique jardin arboré avec piscine et entièrement clos
- Belle vue dégagée
- Un grand garage et des annexes
Une réduction immédiate de 40,80%, soit 310 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 760 000 € en versant un bouquet unique de 499 320 € FAI le jour de la vente.
AUCUNE RENTE A PAYER – LIBÉRATION DANS 15 ANS
Un investissement serein et sécurisé.
Centre de Genève à 30 minutes
Annecy à 10 minutes
Proche du chef-lieu, et des commerces, ce chalet de 125 m² habitable sur 2 niveaux + combles bénéficie d'une magnifique vue dégagée.
En excellent état d'entretien, la toiture a été refaite en 2012, les huisseries changées en 2010 et un chauffage pompe à chaleur a été mis en place il y a 2 ans.
C'est un achat serein sur une durée limitée à 15 ans, sans surprise.
Composé de 3 chambres dont une magnifique suite parentale, avec le confort de 2 salles de bains et de 2 WC, sont atout majeur étant la luminosité du double séjour ouvrant sur le balcon terrasse et la magnifique vue sur la campagne environnante. La cuisine semi-ouverte est très fonctionnelle.
En annexes, un grand garage avec mezzanine de rangement, une buanderie.
Bien rare à la vente, à visiter sans tarder.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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